<html><body><p style="line-height:1.2;margin-bottom:0pt;margin-top:0pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">近年來房市交易頻傳詐騙案件，讓民眾在買賣房屋時備感壓力。履約保證制度就像是一道防護網，透過銀行專業把關，降低交易風險，讓房屋買賣更有保障，預防不肖人士利用假買賣、假過戶等手法進行詐騙。</span></span></p><p> </p><h2 style="line-height:1.2;margin-bottom:4pt;margin-top:18pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:18pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>什麼是成屋履約保證？</strong></span></span></h2><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">履約保證是由銀行等第三方專業機構擔任「<strong>履約管理者</strong>」的角色。在過戶完成前，銀行會暫時保管買方所支付的價金，待產權確認完成後，才將款項交給賣方。這樣的安排，不僅讓買方安心付款，也讓賣方確保交易順利進行，雙方多了一份保障與信任。</span></span></p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"> </p><p><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:18pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>成屋履約保證與預售屋履約保證的差異</strong></span></span></p><table class="table content-table ck-table-resized" style="width:98.02%;"><colgroup><col style="width:16.9%;"><col style="width:40.14%;"><col style="width:42.96%;"></colgroup><tbody><tr><td class="border-borderMain px-sm py-sm dark:border-borderMainDark break-normal border text-left align-top" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;color:oklch(0.3039 0.04 213.68);font-weight:550;overflow-wrap:normal;padding-inline:0px 0.571429em;padding:8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;text-align:left;vertical-align:top;word-break:normal;">項目</td><td class="border-borderMain px-sm py-sm dark:border-borderMainDark break-normal border text-left align-top" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;color:oklch(0.3039 0.04 213.68);font-weight:550;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em;padding:8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;text-align:left;vertical-align:top;word-break:normal;">成屋履約保證</td><td class="border-borderMain px-sm py-sm dark:border-borderMainDark break-normal border text-left align-top" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;color:oklch(0.3039 0.04 213.68);font-weight:550;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em 0px;padding:8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;text-align:left;vertical-align:top;word-break:normal;">預售屋履約保證</td></tr><tr><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0px 0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">適用對象</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">屋已建成、現況可見的房屋</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em 0px;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">尚未建成的預售屋</td></tr><tr><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0px 0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">保障重點</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">交易價金安全與產權移轉</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 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style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 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style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 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style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em 0px;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">以金融機構或信託機構執行價金信託、工程信託等</td></tr><tr><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0px 0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">保障機制類型</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">主要為「價金履約保證」：控制購屋款項支付流程</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em 0px;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">依內政部規定有五種：<br>1. 不動產開發信託<br>2. 價金返還保證<br>3. 價金信託<br>4. 同業連帶擔保<br>5. 公會連帶保證</td></tr><tr><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0px 0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">流程</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">過戶完成確認產權後，價金撥付賣方</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em 0px;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">隨施工進度分期付款，交屋點交及產權登記為止</td></tr><tr><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0px 0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">法律規定</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">非強制，視雙方約定</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em 0px;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">須載明於買賣契約，消費者保護法強制規定</td></tr><tr><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0px 0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">風險防範</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">防止一方違約、過戶糾紛或一屋二賣</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em 0px;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">預防建商倒閉、爛尾樓或未如期交屋</td></tr><tr><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0px 0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">費用支付</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">通常買賣雙方各自支付手續費用</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em 0px;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">建商負擔更多的保證費，或根據契約約定</td></tr><tr><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0px 0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">交屋時點</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">房屋已完工、現地點交</td><td class="border-borderMain px-sm dark:border-borderMainDark min-w-[48px] break-normal border" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-opacity:1;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contain-layout:;--tw-contain-paint:;--tw-contain-size:;--tw-contain-style:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-gradient-from-position:;--tw-gradient-to-position:;--tw-gradient-via-position:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgb(59 130 246/0.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-color:oklch(0.8828 0.012 106.65);box-sizing:border-box;min-width:48px;overflow-wrap:normal;padding-inline:0.571429em 0px;padding:0.571429em 8px;scrollbar-color:auto;scrollbar-width:auto;vertical-align:baseline;word-break:normal;">須等工程完工、驗收、產權登記一次移轉</td></tr></tbody></table><p> </p><h2 style="line-height:1.2;margin-bottom:4pt;margin-top:18pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:18pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>成屋履約保證的四大功能</strong></span></span></h2><h3 style="line-height:1.2;margin-bottom:4pt;margin-top:14pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:13.999999999999998pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>監管價金交付：</strong></span></span></h3><p style="line-height:1.2;margin-bottom:0pt;margin-top:0pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">銀行會設立專戶保管買方支付的價金，確保資金不會在未完成過戶前流入賣方手中，避免爭議或詐騙風險。</span></span></p><h3 style="line-height:1.2;margin-bottom:4pt;margin-top:14pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:13.999999999999998pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>產權移轉把關：</strong></span></span></h3><p style="line-height:1.2;margin-bottom:0pt;margin-top:0pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">銀行會審核相關文件的真實性，確認產權移轉登記程序合法完整。同時也會監督買賣雙方履行契約義務，確保交易依約執行。</span></span><br><br><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:13.999999999999998pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>降低交易風險：</strong></span></span></p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:0pt;margin-top:0pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">透過銀行專業把關，避免假買賣、假過戶等詐騙手法。銀行會查核雙方身分及相關文件，降低交易過程的潛在風險。</span></span><br><br><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:13.999999999999998pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>專業諮詢服務：</strong></span></span></p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:0pt;margin-top:0pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">銀行提供專業人員解答買賣雙方的問題，協助處理履約過程中可能遇到的各種狀況，確保交易順利完成。</span></span></p><p> </p><p> </p><h2 style="line-height:1.2;margin-bottom:4pt;margin-top:18pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:18pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>成屋履約保證銀行有哪些？該怎麼挑選？</strong></span></span></h2><p style="line-height:1.2;margin-bottom:0pt;margin-top:0pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">目前提供履約保證的銀行，包括台新、永豐、國泰世華等，皆為市面上具備合法資格與經驗的金融機構。選擇合作銀行時，可以從以下幾個面向評估：</span></span></p><h3 style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:13.999999999999998pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>合法資格審查：</strong></span></span></h3><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">確認銀行是否取得主管機關核准的履約保證資格，並檢視其營運狀況是否穩定，避免選到不具合法資格的機構。</span></span><br><br><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:13.999999999999998pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>信譽與口碑：</strong></span></span></p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">參考銀行的市場評價、服務案件數量，以及客戶反饋等資訊，選擇具有良好口碑的機構合作。</span></span><br><br><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:13.999999999999998pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>收費標準比較：</strong></span></span></p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">詳細了解各家銀行的收費方式，包括服務費用、手續費等，選擇費用合理且透明的機構。</span></span><br><br><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:13.999999999999998pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>服務據點便利性：</strong></span></span></p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">考量銀行的服務據點分布，選擇交通便利、服務網絡完善的銀行，方便後續作業進行。</span></span></p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:0pt;margin-top:0pt;" dir="ltr"> </p><figure class="image"><img style="aspect-ratio:1920/1080;" src="https://r-tube.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/editor/21d57f84-3485-4af0-a919-cc366238a53f.jpg" alt="成屋履約保證費用如何計算？" width="1920" height="1080"></figure><h2 style="line-height:1.2;margin-bottom:4pt;margin-top:18pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:18pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>成屋履約保證費用如何計算？</strong></span></span></h2><p style="line-height:1.2;margin-bottom:0pt;margin-top:0pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">履約保證的費用計算通常採用房屋成交價格的 0.06%，由買賣雙方協議分攤。建議可以多加比較不同銀行的方案，選擇最適合的服務。</span></span></p><p> </p><ul><li><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>一般收費標準</strong>：各家銀行的基本費率約在房屋總價的 0.06%。部分銀行可能會因為客戶類型或專案優惠而提供不同的收費標準，建議可以多方詢價比較。</span></span></li><li><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>費用計算方式</strong>：以房屋成交總價乘以費率計算。例如：1,000萬的房屋，以0.06%計算，費用為6,000元。</span></span></li><li><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>費用分擔約定</strong>：通常由買賣雙方協商決定分擔比例，最常見的方式是 50%對分，但也可以依據雙方協議決定其他分擔方式。</span></span></li><li><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>其他相關支出</strong>：除了基本手續費外，如需要其他額外服務（如公證、代書等），可能會產生額外費用，建議事先詳細詢問清楚，避免發生爭議。</span></span></li></ul><p> </p><p> </p><h2><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:16pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>成屋履約保證缺點有哪些？專家分析優缺比較</strong></span></span></h2><p style="line-height:1.2;margin-bottom:0pt;margin-top:0pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">專家指出，履約保證雖然安全性高，但仍有一些限制需要考量。在決定是否採用履約保證機制時，應該綜合評估各項因素，選擇最適合自己的保障方式。讓我們從實務經驗出發，帶你快速了解履約保證的好與壞：</span></span></p><p> </p><ul style="margin-bottom:0;margin-top:0;padding-inline-start:48px;"><li style="background-color:transparent;color:#000000;font-family:'Noto Sans Symbols',sans-serif;font-size:10pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;list-style-type:square;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;" dir="ltr" aria-level="1"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">優點</span></span></li><li style="background-color:transparent;color:#000000;font-family:'Courier New',monospace;font-size:10pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;list-style-type:disc;margin-left:36pt;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;" dir="ltr" aria-level="2"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>交易安全有保障</strong></span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">：銀行全程監管價金收付，避免買方資金被挪用或是賣方拿到錢卻不辦理過戶等情況。</span></span></li><li style="background-color:transparent;color:#000000;font-family:'Courier New',monospace;font-size:10pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;list-style-type:disc;margin-left:36pt;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;" dir="ltr" aria-level="2"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>資金流向透明化</strong></span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">：所有金流都經過銀行專戶，雙方可隨時掌握交易進度與資金狀態。</span></span></li><li style="background-color:transparent;color:#000000;font-family:'Courier New',monospace;font-size:10pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;list-style-type:disc;margin-left:36pt;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;" dir="ltr" aria-level="2"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>專業機構把關</strong></span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">：由銀行專業人員審核文件真偽，並協助處理相關法律程序。</span></span></li></ul><p> </p><ul style="margin-bottom:0;margin-top:0;padding-inline-start:48px;"><li style="background-color:transparent;color:#000000;font-family:'Noto Sans Symbols',sans-serif;font-size:10pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;list-style-type:square;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;" dir="ltr" aria-level="1"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">缺點</span></span></li><li style="background-color:transparent;color:#000000;font-family:'Courier New',monospace;font-size:10pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;list-style-type:disc;margin-left:36pt;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;" dir="ltr" aria-level="2"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>手續費用支出</strong></span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">：約需支付房屋成交價格的 0.06% 作為手續費，對某些預算較緊的買家可能造成負擔。</span></span></li><li style="background-color:transparent;color:#000000;font-family:'Courier New',monospace;font-size:10pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;list-style-type:disc;margin-left:36pt;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;" dir="ltr" aria-level="2"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>作業時間較長</strong></span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">：因為需要經過銀行審核與把關，整體作業時間會比一般買賣多出約一至二週。</span></span></li></ul><p> </p><ul style="margin-bottom:0;margin-top:0;padding-inline-start:48px;"><li style="background-color:transparent;color:#000000;font-family:'Noto Sans Symbols',sans-serif;font-size:10pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;list-style-type:square;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;" dir="ltr" aria-level="1"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">建議</span></span></li><li style="background-color:transparent;color:#000000;font-family:'Courier New',monospace;font-size:10pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;list-style-type:disc;margin-left:36pt;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;" dir="ltr" aria-level="2"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>首購族群優先考慮</strong></span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">：對於第一次買房的民眾，建議使用履約保證降低風險。</span></span></li><li style="background-color:transparent;color:#000000;font-family:'Courier New',monospace;font-size:10pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;list-style-type:disc;margin-left:36pt;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;" dir="ltr" aria-level="2"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>大額交易更具效益</strong></span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">：房屋總價較高時，履約保證費用相較於交易金額比例很小，效益更高。</span></span></li><li style="background-color:transparent;color:#000000;font-family:'Courier New',monospace;font-size:10pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;list-style-type:disc;margin-left:36pt;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;" dir="ltr" aria-level="2"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>選擇合法機構</strong></span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">：必須透過經金管會核准的銀行辦理，避免遭受詐騙。</span></span></li><li style="background-color:transparent;color:#000000;font-family:'Courier New',monospace;font-size:10pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;list-style-type:disc;margin-left:36pt;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;" dir="ltr" aria-level="2"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>契約內容完整</strong></span><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">：詳細閱讀契約條款，確認權利義務關係清楚明確。</span></span></li></ul><figure class="image"><img style="aspect-ratio:1920/1080;" src="https://r-tube.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/editor/de76c4c9-2cac-4ab4-afe7-36e80256984c.jpg" width="1920" height="1080" alt="成屋履約保證安全嗎？2025 年買房安全交易六步驟"></figure><h2><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:18pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>成屋履約保證安全嗎？2025 年買房安全交易六步驟</strong></span></span></h2><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">買房，是人生中的大事；而資金與產權的交接，更是整場交易的核心。為了保障雙方權益、降低糾紛與詐騙風險，「履約保證」制度成為越來越多購屋者的安心選擇。但再安全的制度，也需要正確使用才能發揮效力。</span></span></p><h3 style="line-height:1.2;margin-bottom:4pt;margin-top:14pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:13pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>安全交易六步驟：</strong></span></span></h3><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>1｜簽約前確認</strong></span></span><br><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">仔細核對賣方身分證明、房屋權狀等文件，可請代書或地政士協助查證產權狀況，確認沒有借貸糾紛或其他產權問題。</span></span></p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>2｜選擇信譽良好的履約銀行</strong></span></span><br><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">挑選信譽良好、服務完善的銀行辦理履約保證。建議選擇市場知名度高的大型銀行，服務過程更有保障。</span></span></p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>3｜簽署履約保證契約</strong></span></span><br><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">詳閱履約契約內容，特別留意以下關鍵：價金交付條件、付款時限、履約保證期間、違約處理機制等。如對任何條款感到模糊，請不要猶豫，可立即請銀行承辦人員或法律顧問說明。</span></span></p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>4｜價金由銀行代管，避免私下付款</strong></span></span><br><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">所有價金應依合約規定轉入銀行指定帳戶，由專戶代管。在產權完成移轉登記前，賣方無權動用這筆金額。請避免以現金、私人帳戶、或任何非契約載明的方式付款，以免落入詐騙陷阱。</span></span></p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>5｜產權移轉時的文件審核不可省</strong></span></span><br><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"> 進行產權登記時，務必配合銀行進行查核流程。可委託地政士或代書協助處理，確認登記內容與合約條件一致，避免產權移轉程序中出現錯誤或延誤。</span></span></p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><strong>6｜撥款作業：由銀行確認後再撥付賣方</strong></span></span><br><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">等待銀行依據契約約定完成撥款程序。銀行會在確認產權移轉完成後，依約定將價金撥付給賣方。</span></span></p><p> </p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">履約保證不是萬靈丹，但它是一套成熟、值得信賴的制度。只要每一環節都仔細確認、照流程走，你就能在龐大的資金移轉與產權變動中，多一層保障。</span></span></p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">買房，從來不只是簽下一紙合約，而是把未來的生活安放在一個值得信任的基礎上。</span></span><br><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><span style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:12pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">R.TUBE 地產頻道相信，當你越了解每一步風險，就能走得越篤定。願你在選擇家的這條路上，每一步都走得安心、踏實。</span></span></p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr"> </p><p style="line-height:1.2;margin-bottom:12pt;margin-top:12pt;" dir="ltr">-</p><p style="-qt-block-indent:0;margin-bottom:0px;margin-left:0px;margin-right:0px;margin-top:0px;text-indent:0px;">R.TUBE #<strong>生活圈</strong> 上線，提供全新 #<strong>生活圈資訊</strong></p><p style="-qt-block-indent:0;margin-bottom:0px;margin-left:0px;margin-right:0px;margin-top:0px;text-indent:0px;">包含生活機能、優質物件、學區評價、環境圖集、生活情報</p><p style="-qt-block-indent:0;margin-bottom:0px;margin-left:0px;margin-right:0px;margin-top:0px;text-indent:0px;">為重視生活品質的你，提供最全面的「生活圈購屋提案」幫助你建立購屋置產重要決定，住在你喜歡的地方！</p><p style="-qt-block-indent:0;margin-bottom:0px;margin-left:0px;margin-right:0px;margin-top:0px;text-indent:0px;"> </p><p style="-qt-block-indent:0;margin-bottom:0px;margin-left:0px;margin-right:0px;margin-top:0px;text-indent:0px;"><strong>精選生活圈：</strong></p><p style="-qt-block-indent:0;margin-bottom:0px;margin-left:0px;margin-right:0px;margin-top:0px;text-indent:0px;">👉 新北蘆洲長榮路生活圈：</p><p style="-qt-block-indent:0;margin-bottom:0px;margin-left:0px;margin-right:0px;margin-top:0px;text-indent:0px;"><a href="https://www.rtube.com.tw/life-style/LC1749024129277001" rel="ugc">https://www.rtube.com.tw/life-style/LC1749024129277001</a></p><p style="-qt-block-indent:0;margin-bottom:0px;margin-left:0px;margin-right:0px;margin-top:0px;text-indent:0px;">👉 新北板橋府中生活圈：</p><p style="-qt-block-indent:0;margin-bottom:0px;margin-left:0px;margin-right:0px;margin-top:0px;text-indent:0px;"><a href="https://www.rtube.com.tw/life-style/LC1749115384889447" rel="ugc">https://www.rtube.com.tw/life-style/LC1749115384889447</a></p><p style="-qt-block-indent:0;margin-bottom:0px;margin-left:0px;margin-right:0px;margin-top:0px;text-indent:0px;">👉 中山生活圈：</p><p style="-qt-block-indent:0;margin-bottom:0px;margin-left:0px;margin-right:0px;margin-top:0px;text-indent:0px;"><a href="https://www.rtube.com.tw/life-style/LC1748940986566918" rel="ugc">https://www.rtube.com.tw/life-style/LC1748940986566918</a></p></body></html>