<p><br></p><p><br></p><p>遇到未作農用之農業用地，我們通常要計算土地增值稅，調閱地政資料，看到前次移轉現值時，常見會有三種情況：</p><p>一。民國89年1月當期之前次移轉現值</p><p>二。民國89年1月以前之前次移轉現值</p><p>三。其它時間(89年1月後)</p><p><br></p><p><br></p><p><img src="https://cdn.rtube.com.tw/editor/85a0c678-689b-4afd-a35f-e92be517666f.jpeg"></p><p><br></p><p><br></p><p>假設是上述第二種情形，可以直覺的調閱相關資料，來查詢民國89年前這筆農業用地是否有農業使用，</p><p>如果有，<span style="color: rgb(32, 32, 32);">移轉的土地於89年1月28日當時符合農業用地作農業使用規定，可申請調整以89年1月28日當期的公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，且不以移轉與自然人為限，移轉與法人也可申請調整原地價。(土地稅法39條之2第四項)</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(32, 32, 32);"><span class="ql-cursor"></span></span></p><p><img src="https://cdn.rtube.com.tw/editor/62d75149-034b-410d-802c-2a948e1b7244.jpeg"></p><p><br></p><p>但重點來了：<span style="font-size: 18px;">作農業使用之農業用地？什麼是農用之土地，不一定是種種東西而已，要依土地稅法</span><a href="https://www.rtube.com.tw/articles/125" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="font-size: 18px;">施行細則</a><span style="font-size: 18px;">第57條之規定，簡單來說，農地一定要依規定用途使用。例如：種植作物便不能開挖魚塭，林地要林用，不是種農作物，或上面有房舍，要證明他是認定的舊有存在的合法建物。</span></p><p><br></p><p><br></p>