<p><br></p><p>悠活法務接獲同仁詢問，客戶問的，農設，可住人嗎？</p><p>看文就知，農業生產使用，當然不能住人。</p><p><br></p><p> 我特地走訪鄉鎮鄉公所的農業課審查人員詢問了幾個問題，得到心得如下：</p><p><br></p><p>一。這二三年申請農設項目的案件變得很多</p><p>二。未來查核農業設施是否有依其計劃使用的頻率會變高。先求有再求好的想法要思考。</p><p>三。查獲非依計畫農用的容許設施，限期改善而未改善，會撤銷原容許證明。(等於是違建)</p><p>四。臨路，臨邊界是維持大部分土地農用的原則。</p><p>五。農設項目依其農業經營之必要，需有相關項目之配套，這行業會變很專業，業者收費會變高。</p><p>六。是否應因國土計畫法的發布，而土地的選擇有差異嗎？基本上沒有差異，但強度高的農設，須由國土計畫主管機關會商農業主管機關審查外，其餘農產 業相關設施於農業發展地區，原則無須向國土計畫主管機關申請，直接 由農業主管機關審查同意。</p><p><br></p><p><br></p><h4><strong>六大農作產銷設施一覽：</strong></h4><h5><strong>1.農業生產設施：</strong></h5><p><br></p><ul><li>溫室(植物環控栽培設施)</li><li>網室</li><li>組織培養生產場</li><li>育苗作業室</li><li>菇類栽培場</li></ul><h5><strong>2.農機具設施：</strong></h5><p><br></p><ul><li>農機具室</li><li>乾燥處理設施(乾燥機房、穀物儲存筒、濕穀集運施)</li><li>碾米機房</li><li>消毒室、燻蒸室、蒸熱處理場</li></ul><h5><strong>3.農產運銷加工設施：</strong></h5><p><br></p><ul><li>集貨運銷處理室(集貨包裝場、冷藏冷凍庫儲存場)</li><li>農產品批發市場</li><li>農糧產品加工室</li><li>農糧剩餘副產物集貨加工室/場(原稻草稻殼集貨加工室/場)</li></ul><h5><strong>4.農事操作及管理設施：</strong></h5><p><br></p><ul><li>農業資材室</li><li>管理室</li><li>菇包製包場</li><li>菇類培植廢棄包處理場</li><li>堆肥舍/場</li><li>曬場</li><li>養蠶室</li></ul><h5><strong>5.農田灌溉排水設施：</strong></h5><p><br></p><ul><li>農田灌溉設施</li><li>農田排水設施</li><li>蓄水設施</li><li>抽水設施</li></ul><h5><strong>6.其他農作產銷設施：</strong></h5><p><br></p><ul><li>農路</li><li>駁崁</li><li>圍牆</li><li>擋土牆</li><li>其他…</li></ul><p><br></p><p>仲介在說明農地可做什麼使用時，解說要特別注意。</p>