1.近亞伯大飯店及南台南車站，依Googlle地圖顯示距離南台南車站僅400公尺，走路6分鐘。 2.近東區、南台南副都心，附近多項重大建設，近大林商圈、巴克禮公園，生活機能佳。 3.地段好、屋況待整理，附近有整新的透天厝可供參考。