高雄新興｜新崛江公寓｜3房2廳1衛｜398萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 💥【高雄新興蛋黃區｜新崛江雙捷運美宅｜398 萬入主 25 坪純實坪三房】💥 如果您正在尋找一間「總價極致無壓」、「室內坪效 100% 無浪費」且「下樓即是精華商圈」的南台灣起家厝，這座位於復興二路黃金地段的【市心優質公寓】，絕對是您下半年搶進高雄核心的最強卡位標的！🚀 🏆 核心競爭力分析： 💰 震撼價 398 萬！高雄市中心絕版超低門檻 總價竟然不到 400 萬！在房價與租金雙漲的時代，這張超低門檻入場券能讓小資族、首購族輕鬆運用貸款實現「以買代租」，每個月付房貸比租房還划算，無痛擁有屬於自己的小天地！ 📐 25.2 坪 100% 純實坪，空間完全零虛耗 總建坪 25.2 坪，主建物就是 25.2 坪！完全「零公設」浪費，每一分錢都實實在在花在私人起居空間上。室內大 3 房格局，空間開闊好規劃，小家庭或改裝收租都超級合適。 🚇 紅橘雙捷運交會，南北通勤動線無敵 地段就是抗跌最大護城河！鄰近捷運紅線（中央公園站）與橘線（信義國小站），並可快速串聯高雄火車站與公車網絡。無論是往南到亞灣區、或是往北到左營高鐵，通勤便利性極佳。 🛍️ 四商圈環繞，商四土地價值極高 位處第四種商業區（商四），坐擁發展極其成熟的生活圈。走路或車程數分鐘即達新崛江商圈、大立百貨、文化中心與國民市場，採買、美食與娛樂一次到位，生活機能達到天花板級別。 🏢 住戶單純免管理費，資產保值性極強 公寓型態住戶極其單純，沒有公設與昂貴的管理費負擔，養房輕鬆零壓力。位於高雄正蛋黃區的土地價值，長線持有不僅抗通膨，更具備極高的資產保值潛力。 💎 物件規格細節： 📍 地址：高雄市新興區復興二路 💰 價格：398 萬（市區絕版震撼總價） 📐 總建坪：25.204 坪（100% 純實坪、零公設） 🛏️ 格局：3 房 2 廳 1 衛（坪效高、好規劃） 🏢 樓層：5 / 5F（景觀通風佳） 🪵 屋齡：42.2 年（商四土地保值） 📊 置產點評： 在高雄精華區大樓新案總價動輒跨越 1,200 萬的趨勢下，能以 398 萬的破盤價入主新興區正核心、擁有 25 坪實用大空間且緊鄰雙捷運的公寓，是小資族「低成本告別租屋」的機會。歡迎預約鑑賞！ 一品不動產經紀股份有限公司