《一張照片都沒拍，交屋後多花86,000元！最後買單的竟然不是屋主，也不是買方》

《一張照片都沒拍，交屋後多花86,000元！最後買單的竟然不是屋主，也不是買方》 「如果今天交屋時，冷氣突然不見了，你覺得該由誰負責？」 很多人第一個答案都是屋主。 但這個真實案例，最後付出86,000元的人，既不是屋主，也不是買方。 一位首購族終於買下人生第一間房子。看屋時，屋主很爽快地表示：「冷氣、窗簾、系統櫃都會留下來。」仲介也認為雙方已有共識，整個交易一路順利完成。 買方放心簽約，把注意力全放在房價、貸款和交屋日期。 沒有人想到，一場爭議正在等著他們。 交屋前再次驗屋時，兩間房的冷氣已經拆走，主臥窗簾不見了，系統櫃也少了幾片層板。 買方傻眼了。 屋主卻認為自己沒有違約。 他表示，自己一直認為只有客廳那台冷氣要留，其他設備本來就打算搬走。 雙方各執一詞。 仲介趕緊拿出買賣契約。 結果設備欄只有簡單幾個字──「現況交屋」。 沒有設備清單。 沒有照片。 沒有品牌。 沒有型號。 更沒有任何附件可以證明當初到底談了什麼。 所有人都記得自己說過的話，卻沒有任何人拿得出證據。 為了避免交易破局，也不希望雙方對簿公堂，仲介最後只能自行吸收這筆費用，協助完成交屋。 重新安裝冷氣、補齊窗簾、修補櫃體，加上施工與安裝費用，前前後後共花了86,000元。 很多人以為，買房最重要的是價格。 真正容易出問題的，常常是那些大家覺得「不用特別寫」的小細節。 冷氣留幾台？ 是哪一個品牌？ 窗簾、燈具、熱水器、洗碗機、遙控器、鑰匙數量，每一項都應該清楚記錄。 我的習慣很簡單。 只要雙方同意留下的設備，我一定會拍照存證，照片裡包含品牌、型號、安裝位置、外觀狀況；有需要的設備，再錄一段正常運作的影片，並把所有內容列入契約附件。 多花十分鐘整理，往往就能省下日後幾萬元的損失，也避免一場原本不該發生的爭議。 房屋買賣動輒數百萬、上千萬元。 真正保障交易的，從來不是一句「放心啦」，而是每一項都寫得清清楚楚，每一張照片都留得明明白白。 💬 如果是你，遇到這種情況，你認為86,000元應該由誰負責？屋主、買方，還是仲介？ #買房注意事項 #交屋清單 #設備留置 #買房避坑 #房屋買賣 #首購族 #不動產知識 #屏東房仲 #屏東房仲黃惠爭 #買房必看