《600萬買32年中古屋，還是把預算拉到1000萬買新大樓？》

《600萬買32年中古屋，還是把預算拉到1000萬買新大樓？》 今天帶大家看的這間房子緊鄰屏東大學屏商校區，開價598萬元，權狀約35坪，3房2廳2衛，而且最重要的是有一個平面車位。 對首購族來說，它最大的優勢不是裝潢，而是「總價、空間、地點、車位」四個條件一次到位。 為什麼598萬這個價格帶有競爭力？最大的反差，在於「新舊房價差」。 目前屏東市部分新成屋、預售大樓公開市場價格已進入每坪約27～36萬元的區間，例如安庭民生公開價格約27～34萬元／坪，中洲向山學約33～36萬元／坪。 這代表預算如果只有600萬元，想追求新大樓，往往必須犧牲坪數、房間數或提高總預算。但這間598萬元，可以取得約35坪、三房兩廳兩衛，再加上一個平面車位。它賣的不是「新」，而是600萬元能換回多少居住空間。 所以本物件吸引的客群非常清楚： 預算有限，但不想委屈一家人住小兩房的首購族。尤其是夫妻帶一、兩個小孩，需要真正三房空間，又希望把總價控制在相對容易負擔的範圍，這就是30多年中古華廈在今天房價環境下，重新被首購族看見的原因。 所以這間房子真正的賣點，我會濃縮成一句話： 「598萬不是買最新的房子，而是在屏東大學生活圈，買到35坪三房、電梯，再把一個平面車位一起買回家。」 我是屏東房仲黃惠爭。買中古屋，不要只問屋齡幾年；真正應該比較的是：同樣600萬元，你在屏東市到底能換回多少空間、多少機能，以及什麼樣的地段。 想知道這間598萬的「屏東大學平車華廈」，實際屋況、車位位置，歡迎預約現場賞屋。☎️ ：0913306606 黃小姐 中信房屋-廣東加盟店( 庭豐房屋有限公司 ) 經紀人:古融（99）屏縣00202 #帝亨名門 #屏東大學 #屏東市買房 #屏東中古大樓 #屏東三房 #屏東房價 #屏東實價登錄 #屏東首購族 #屏東房仲推薦 #黃惠爭