如何讓爸媽的房子全數入我口袋

爸媽留下的房地產，到底該出租收租，還是乾脆賣掉？ 很多人第一個反應都是： 「房地產不要賣啦，留著收租最划算。」 但真的不一定!! 因為出租，不是每個月有租金進來就叫賺錢。 你還要算： 空置期、修繕費、房客管理風險、稅金，還有每年持有房子的成本。 那賣掉就一定比較好嗎？ 也不是。 成交價還要扣掉仲介費、代書費、稅金，最後真正拿回家的錢，才是你要看的數字。 但我遇到這種房子，第一個通常不是先幫屋主算「租金報酬率」。 我會先問一句：「你現在，有沒有急迫的資金需求？」 如果你近期要換屋、退休、做家庭資產配置，或本來就需要一筆現金，那房子留下來收租，不一定是最適合你的選擇。 所以爸媽留下來的房子，到底該租還是該賣？ 不是看別人怎麼做，而是先搞清楚： 這房地產現在對你的家庭來說，到底是資產，還是資金？ 我是台南府城房小美，下一篇我再跟你說，「出租」最容易被忽略的幾個風險。