台中潭子｜多芬大道｜4房4衛3陽｜3180萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【潭子 14 期旁｜多芬大道臨路豪墅｜3180 萬入主漢神巨蛋增值圈】 如果您正在尋找具備「高土地價值」與「商業彈性」的透天產品，位於頭張路二段黃金地段的【多芬大道】，絕對是您資產配置的必看清單。 🏆 核心競爭力分析： 地段戰略優勢：正臨頭張路二段，人車鼎沸、辨識度極高。鄰近 14 期重劃區、北屯好市多與即將完工的漢神巨蛋，受惠於北台中重大建設紅利，增值潛力強勁。 店住雙效價值：土地坪數達 25 坪，主建物高達 74 坪。1-5 樓的規劃，讓本案具備「樓下開店/辦公、樓上自住」的彈性空間，收租自用皆具高坪效。 優質建築體質：屋齡約 19 年，屬於結構穩健的震後建築。格局方正、全室採光明亮通風，4 房 4 衛與 3 陽台的配置，完美承載大家庭的居住需求。 指標明星學區：位處成熟生活圈，周邊學區完整。在享有重劃區未來性的同時，更能即刻擁有成熟商圈的採買與就學便利性。 交通動線便利：快速銜接北屯路與 74 快速道路，串聯台中各區。南來北往的高效率動線，是企業主與高階換屋族最看重的機能條件。 💎 物件規格細節： 格局：4 房 4 衛 3 陽台 總坪數：82.56 坪（室內主附建達 82 坪） 樓層：1-5 樓（透天店住） 土地坪數：25.05 坪 總價：3,180 萬 📊 在 14 期大樓單價已站穩 6 字頭的時代，以 3xxx 萬入主 25 坪地坪、使用坪數破 80 坪的臨路店住別墅，是追求穩健增值與實用空間的最佳決策。歡迎預約鑑賞！ 一品不動產經紀股份有限公司