彰化城中北街｜全新電梯透套｜12房2廳12衛｜5388萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【彰化站前核心｜地標型電梯透套店辦｜5388 萬入主 12 套房雙店面旗艦資產】 如果您正在尋找一個具備「穩定現金流」與「指標地段價值」的傳家級資產，這座位於城中北街、屋齡僅 2.9 年的【地標型電梯透天】，絕對是中台灣資產配置中的標竿物件。 🏆 核心競爭力分析： 地標型規模與超大使用空間：本案為 5 樓電梯建築並增建至 7 樓，含增建總建坪高達約 180 坪。主建物結構紮實，格局方正，採光與通風皆為一級水準，展現出市中心極致的建築尺度。 1-3 樓地天雙店面規劃：擁有前後臨路的絕佳地利，曝光度極高。1 至 3 樓可規劃為雙店面結合住家，適合連鎖品牌、醫美診所或專業事務所進駐，創造穩健的商業租金收益。 4-7 樓高效收租套房：高樓層規劃為前後大套房，共計 12 房 12 衛。憑藉彰化火車站前的高居住需求，能創造極強且穩定的現金流，是實現「租金付房貸」並持續獲利的收益利器。 站前核心生活圈：地處彰化市最精華的學區與站前核心，食衣住行、金融銀行與行政機關一次到位。無可取代的地段優勢，確保了資產在長線市場中的抗跌性與增值動能。 自住投資雙效合一：屋齡僅 2.9 年，全棟配備電梯，無論是家族多代同堂自住，或是改裝為精緻商旅、長照據點、補教總部，皆具備極高的靈活彈性。 💎 物件規格細節： 格局：12 房 2 廳 12 衛 總建坪：117.76 坪（含增建約 180 坪） 地坪：29.04 坪 樓層：1 ~ 5 F（現況 7 樓地標建築） 屋齡：2.9 年（全新精品成屋） 總價：5,388 萬 📊 在彰化市中心透天新案已突破 4,000 萬且多為單純自住的趨勢下，能以 5,3xx 萬入主具備「雙店面＋12 間套房」且含電梯的 180 坪地標資產，是兼顧「家族傳承」與「商業投報」的明智決策。歡迎預約鑑賞！ 一品不動產經紀股份有限公司