壽豐東華大學旁自建地，自帶合法平房不用等兩年，適合退休規劃。

壽豐東華大學旁自建地，自帶合法平房不用等兩年，適合退休規劃。 #東華大學生活圈#壽豐鄉透天厝#壽豐鄉土地出售#東華大學旁建地#花蓮壽豐不動產#退休自住規劃#大地坪住宅#田園生活宅#合法平房#雙面臨路土地#花蓮置產選擇#休閒宅規劃

很多想來花蓮過悠閒生活的朋友，常碰到買農地蓋農舍要等兩年的限制，或是找不到大小適中的建地來規劃自己的理想房子。如果想在大學城生活圈附近找一塊有土有地的空間，這種本身就帶有合法建地和現成平房的物件，在市場上其實很罕見。 這支影片要分享的是位於壽豐鄉平和二街、東華大學旁的物件。土地面積有285.87坪，上面有一棟2房2廳2.5衛的合法平房，總坪數約60坪，屋齡雖然有55.6年，但屋況有維持住。物件本身雙面臨路，出入動線順暢，三面環景，拉開窗簾就能看到花蓮的背山視野。 從專業角度來看，這案子的核心價值在於它的土地身分是農業區建地。一般買空地要申請蓋房程序繁瑣，而這裡現存合法平房，在法規上不論是直接整理自住、做休閒使用，或是未來的規劃改建，自主性都比單純的農地高出許多。它不適合追求商業高投報的投資客，但對於重視生活品質、想在花蓮打造傳家宅的首購或退休族來說，是個節省時間成本的實在選擇。