中永和房屋資訊站住商不動產吳志榮@0928033000・2026/10/04
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這是一篇結構非常完整且資訊明確的房屋銷售文案！主要優勢與核心資訊整理如下： ### 🏠 物件重點摘要 * **總價與單價**：1,398 萬元（約 54.04 萬/坪） * **格局坪數**：4 房 2 廳 2 衛 1 陽台，總登記 25.87 坪（主建物 22.64 坪 + 附屬建物 3.23 坪） * **樓層與型態**：4樓 / 5樓 公寓，屋齡約 43.8 年 * **位置與特色**：邊間雙面採光、南山路靜巷、有天然瓦斯、空屋好帶看 * **生活與交通**：鄰近捷運景安站與永安市場站、雙和廟口商圈、枋寮市場，學區涵蓋中和國小、漳和國中、南山國中 請問您需要我針對這份文案進行哪方面的協助？例如： 1. **社群貼文優化**（如短影音腳本、FB/IG 吸引眼球版文案） 2. **分析優缺點與目標客群**（協助評估推廣策略） 3. **產出文案改寫版本**（針對首購族、換屋族或投資收租等不同方向）