新北買房、新北賣房、新北房仲推薦,找王裕仁。專營三重、蘆洲、五股、林口、新莊及新北地區房屋買賣,分享中古屋、電梯大樓、社區行情、成交資訊、買屋賣屋注意事項與最新專約好房。無論買房、自住換屋、出售房屋或想了解目前房價,都歡迎交流諮詢。
【賣房現場|價格談成,不代表交易已經完成】屋主最開心的時刻之一,就是聽到:「價格談到了!」但實務上,我會提醒:價格談好,只代表雙方跨過第一個大關。後面還有幾件事,如果沒有確認清楚,交易一樣可能在簽約前、甚至簽約後出現問題。① 貸款沒有確認清楚買方願意買,不代表銀行一定願意貸到他預期的金額。例如:買方
【賣房現場|開價留空間,不代表要把價格拉得太遠】屋主要賣房,當然都希望:「價格能賣高一點。」所以常會出現一個想法:「那我乾脆開高一點,這樣才有議價空間。」這個邏輯聽起來沒錯。但實務上,開價太高,不一定讓你更好談,反而可能讓買方根本不進場。① 開價太高,第一關就可能被買方刷掉現在買方在看房前,通常會先
【賣房現場|賣很久沒成交,問題真的只是房仲嗎?】房子掛售一段時間後,屋主很容易開始想:「是不是該換房仲了?」這個想法很正常。但我認為,換不換房仲之前,不能只看「賣多久」。更重要的是先看:現在這個房仲,到底有沒有在做對的事情。① 有沒有持續帶回市場回饋?一間房子賣不掉,最怕的不是暫時沒成交。而是:賣了