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第一次買房，很多人好不容易找到喜歡的房子，接下來才發現：原來房貸怎麼選，也是一門功課。「貸30年還是40年比較好？」「40年每個月比較少，是不是比較划算？」「青安3.0有5年寬限期，要不要直接用滿？」「銀行如果願意貸比較多，是不是就貸越多越好？」從我第一線協助購屋的經驗來看，第一次買房的人很容易把注

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* 房子可以送給愛人，但別連自己的保障一起送掉
Aug 14, 2026

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最近看到陳幸妤的新聞，我第一個想到的不是八卦，而是：這種房產處理方式，其實很多夫妻都可能踩雷。這篇不談政治，只談房子跟法律。夫妻感情好的時候，房子登記誰的名字，好像都沒差；但真的遇到婚姻變化，差別就很大。很多人以為：「房子贈與給另一半，以後離婚還是夫妻財產，可以分回來。」這個觀念真的要小心！像婚前財
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【永和捷運案】忠泰和開箱分析：2-3房坪效、倉儲車位與實價登錄全解析
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房子過戶給另一半，貸款還是你在背——離婚時，連那一半都要不回來
Aug 14, 2026

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這篇的完整圖文版（含 12 題常見問答與全部表格）放在我自己的網站：看完整版 → shang-house.com/blog/9015-spouse-property-gift-traps/先講結論，兩句話：房子會過去，貸款不會；離婚清算的時候，那間房子也不會被算回來分給你。一張移轉登記，兩頭都吃虧。

高雄亞灣房產專家-亞灣賞哥 江炳賞店長
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2026桃園工業地與科技廠房選址戰略：鎖定千坪工業廠房租售與高載重電力配置關鍵
Aug 14, 2026

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鼓山區少了486個人、卻多了1947戶——美術館特區的房子到底該買幾房？
Aug 14, 2026

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先看兩個放在一起會打架的數字。近一年，高雄鼓山區的人口減少了486人；但同一段期間，鼓山區的家戶數增加了1947戶。人在變少，戶在變多。這不是統計出錯，而是整個區域的居住結構正在改變。而這件事，直接決定了你在美術館特區該買幾房、屋主手上的物件好不好賣。鼓山區平均每戶只剩2.17人依樂居網區域統計（擷

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