近30年資深地產專家周海娥,深耕高雄前金、苓雅、前鎮、新興。專精豪宅、大樓與工業地建地,為高資產與換屋族精準分析利弊,提供貼心客製化服務。深耕大高雄房地買賣,行情評估、交易安全、專業保證、值得信賴。
買農地能不能切成小塊賣,先看這塊地落在都市計畫內,還是都市計畫外。都市計畫外的耕地,農業發展條例第 16 條規定,每宗耕地分割後每人所有面積未達 0.25 公頃(約 756 坪,民間習慣叫兩分半)者,不得分割,只有少數法定例外。都市計畫內的農業區不算條文所稱的耕地,不受這條限制。我的經驗是,都內農地
很多買方走進店裡,攤開地圖,指著鼓山的農十六問我:「海娥,我想在高雄買好一點的房子,農十六那一帶可以嗎?」這時候,我通常不急著報行情,我的第一個問題一定是:「你現在住哪裡?平時生活圈在哪一側?」這是我在第一線服務近三十年的深刻體會。以高雄高價住宅來說,總價一旦跨過 4,000 萬豪宅門檻,甚至抓到
這幾個月很多配合的企業主走進店裡,坐下來談的話題非常集中:「海娥,我們工廠現在產能不夠用,大發工業區跟和發產業園區找了一整年,找不到合適的素地擴廠。周邊到底還有沒有上千坪、大車好進出的甲種工業地?」遇到帶著具體擴廠時程來的買方,我的回答向來很聚焦:成熟園區裡面土地滿了,企業要擴廠、擴廠,找地的眼光一