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前陣子台南成大商圈「勝利早餐」土地以6,800萬元成交，引起不少討論。除了「2021年曾開價2.89億元，為什麼最後6,800萬元成交？」之外，這筆交易還有一個很值得注意的地方：實價登錄備註「含租約」。很多投資人看到帶租約的店面、土地，第一個反應通常是：「很好啊！買下去馬上就有租金收。」甚至開始直接
前陣子台南成大商圈「勝利早餐」土地成交，引起不少討論。約68.06坪的土地，2021年曾經以2.89億元公開求售，到了2026年則以6,800萬元成交。很多人看到這兩個數字，第一個反應都是：「土地的開價跟成交價，真的可以差這麼多嗎？」其實可以。而且做了36年代書、16年房仲，我反而覺得這是一個很適合
台南成大商圈有一家很多人都知道的老店——勝利早餐。最近它不是因為早餐上新聞，而是因為一筆很有意思的房地產交易。這塊約68.06坪的土地，2021年曾經以 2.89億元對外求售，換算開價約 424.62萬元／坪；到了2026年，實價登錄揭露以 6,800萬元成交，換算約 99.9萬元／坪。2.89億。
