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很多人以為：「特登申請下來了，這間廠房不就合法了？」先別急著下結論。特登的「取得」，跟土地、建物「完全合法化」，其實不是同一件事。這也是我在帶客戶看特登廠房時，最常被問到的問題之一。很多人看到「已有特登」四個字，就直接把它理解成：✔️ 土地合法✔️ 建物合法✔️ 可以安心使用✔️ 未來都沒問題但實務
前一集講了「納管」是什麼，這一集我們直接來講大家最在意的：「有特登的廠房，到底能不能買？」答案不是單純的可以或不可以，重點是要看這間廠房目前的狀況。買之前，建議先確認這幾件事：📌 ① 先看特定工廠登記證確認特定工廠登記的內容，跟現在的實際使用情況是否一致。📌 ② 再看土地土地使用分區、使用地類別，都
很多人在找廠房的時候，會問一句：「這間工廠可以納管嗎？」但其實「可以申請納管」跟「現在就是合法工廠」，是兩回事。先講白一點——納管不是一張合法工廠登記證。它比較像是政府針對「既有未登記工廠」所提供的一套輔導機制，讓符合條件的工廠，按照規定逐步改善，後續再往特定工廠登記走。不過這裡有一個現在買廠房一定
