有富藍玉｜B戶型開箱｜三房＋前後陽台就夠了？這個窗外細節要看懂｜小鄧店長

有富藍玉B戶型有三間臥室，還有前後陽台，聽起來很符合家庭需求；但真正看屋時，除了房間數，你會不會也在意：客廳怎麼擺家具、洗衣動線順不順，以及每天看出去是什麼景色？

大家好，我是小鄧店長鄧文治！這次帶大家用八張實景照片，開箱有富藍玉B戶型，從客廳、前陽台與窗外景觀，走進三間臥室，再看廚房和後陽台，最後整理優缺點與看屋重點。

這次有富藍玉三房開箱，我最想帶大家看的，是「前陽台連接客廳、後陽台連接廚房」的生活安排，以及景觀裡那片看起來很舒服的綠地，應該怎麼理解。

一、有富藍玉B戶型客廳：連接前陽台，家具與走道要一起想
（照片1｜客廳）

客廳以白牆、淺色木紋地坪搭配黑框玻璃拉門，視覺簡單，前方直接連接陽台。

右側可以看到通往房間的動線，公共空間向內延伸，能進一步思考沙發、電視櫃和用餐區的位置。

小鄧建議先把「每天會走的路」畫出來：從入口走到客廳、從客廳進房間，以及進出陽台，都要保留順暢的通行空間。空屋看起來寬不寬，和擺進家具後好不好用，是兩件需要一起確認的事。

天花板與側邊可看到樑體，後續安排冷氣、燈具與收納櫃時，先核對尺寸，會比單看照片更準確。

二、有富藍玉前陽台：從客廳走出來，看看龍山一街的街廓與城市風景
（照片2｜前陽台）

前陽台採玻璃欄板搭配金色框架，照片中可看到側牆水龍頭與地面排水口。

從這個角度望出去，近處有道路與樹木，遠處則有城市建築和天空，視野呈現不同距離的層次。

這段陽台的使用方式，適合先依實際深度規劃；若想放植栽，記得保留走道、清潔與排水空間。風吹雨是否進入、欄板清潔是否方便，也是入住後會遇到的小事。

三、有富藍玉B戶型景觀：看得到綠地，但別直接當成永久公園景
（照片3｜窗外景觀）

這張照片最值得停下來看：前方可見大片綠地、部分棚屋與停車空間(尚未開發興建)，旁邊是路口、行道樹和周邊高樓。近處留白，讓拍攝當下的畫面比較有空間感，也能看到城市街廓的層次。

不過，照片中的空地究竟是什麼使用性質，不能只憑外觀下定論。看屋時可以喜歡眼前的景色，但若很在意長期視野，仍要另外確認土地使用與周邊規劃，不能直接把它當作永久公園景觀。

另外，照片中看得到路口與車流，實際聲音感受建議在開窗、關窗後各聽一次。

不同時段的交通、日照和隱私感，都值得親自比較。

四、有富藍玉三間臥室：用途有彈性，尺寸和窗外條件逐間確認

【照片4｜第一間臥室】

這個角度能看到較完整的地面、牆面，以及兩處門口，其中一處可見磁磚空間。規劃床位與衣櫃時，要把門片開啟與通行範圍一起算進去。

【照片5｜第二間臥室】

這間房的窗外可見周邊高樓與樹木，房形由門口向窗邊延伸。可以依家庭需求安排睡房、兒童房或工作室；若要同時放床、衣櫃和書桌，建議先量實際寬度，避免家具把走道吃掉。

【照片6｜第三間臥室】

照片中可看到窗戶，窗外有工作陽台或外側遮蔽構造與管線。

這間房的窗外條件和第二間不同，實際光線、通風及隱私要分開看。若規劃成工作室，也可以現場確認桌面位置與插座是否配合使用習慣。

有富藍玉B戶型的三房配置，提供家庭成員各自使用空間的可能；但每間房適合放什麼家具、誰來使用，仍需要依尺寸與窗外環境安排。

五、有富藍玉B戶型廚房：一字型廚具，後方直接通往陽台
（照片7｜廚房）

廚房有獨立的空間範圍，一字型廚具沿牆配置，可以看到爐具、水槽、抽油煙機及上下櫃。木色櫃體搭配淺色檯面與玻璃壁面，配色簡單，後方門口直接連接後陽台。

如果平常會下廚，這段從清洗、備料到烹調的動線，值得帶著自己的使用習慣來看。電鍋、快煮壺等小家電擺上去後，剩多少備料空間？冰箱放在哪裡，開門會不會影響通行？都比單純看櫃子數量更實際。

廚房通往後陽台的路線，也要保留好，避免家電或收納物把出口堵住。

六、有富藍玉後陽台：洗曬機能往後安排，前後空間可以分工
（照片8｜後陽台）

後陽台可看到水龍頭、插座、排水口與外露管線，具有進一步規劃洗衣機和清潔用途的條件。

前陽台連接客廳、後陽台從廚房進出，讓看景與家務機能有分開安排的可能。

不過，洗衣機尺寸、給排水接點、曬衣設備和通行空間，仍需要現場量測。照片右側的管線與可能的設備安裝位置，也要納入配置，保留操作和維修距離。

後陽台同樣看得到周邊建築與屋頂；實際風勢、雨水、衣物乾燥速度及設備使用條件，不能只用單張照片判斷。

七、有富藍玉B戶型優缺點整理

【優點】

1. 三間獨立臥室，可依家庭需求安排睡房、兒童房或工作空間。
2. 前陽台連客廳、後陽台連廚房，景觀與家務空間可以分工規劃。
3. 客廳有較大面積的玻璃開口，能將窗外景象帶入室內視野。
4. 廚房的一字型檯面與上下櫃，便於依烹飪習慣安排工作區。

【缺點與取捨】

1. 照片中的空地未開發，不能直接視為永久公園景或保證未來視野。
2. 窗外可見路口與車流，在意聲音的人要比較不同時段與開關窗感受。
3. 各房窗外條件不同，其中一間可見遮蔽構造與管線，不能把所有房間的採光條件視為相同。
4. 樑體、門片與走道會影響家具及裝修配置，三房機能仍要靠尺寸落實。
5. 前後陽台都需要清潔與維護，後陽台的洗衣、設備與曬衣安排也要保留通道。

八、有富藍玉B戶型適合誰？小鄧的實際看屋建議

如果你正在搜尋有富藍玉三房、希望保留前後陽台，又重視廚房與洗曬空間的銜接，B戶型可以列入實際比較。小鄧會建議帶著床、衣櫃、冰箱及洗衣機尺寸，從室內一路走到兩個陽台，確認生活動線能不能照自己的習慣安排。

這次有富藍玉B戶型開箱的亮點，是三房與前後陽台的分工；最值得多問一步的，則是窗外空地的性質，以及每間房的實際使用條件。把這些細節看清楚，才更容易判斷這個家適不適合你。

想了解有富藍玉B戶型、三房格局、前後陽台，或比較有富藍玉A戶型與B戶型，歡迎找小鄧店長鄧文治聊聊。更多有富藍玉實景看房內容，也可以到我的R.TUBE頻道查看。

小鄧店長｜鄧文治
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