裝潢貸款怎麼貸?可以跟房貸一起貸嗎?2025 年利率條件一次看

<html><body><p><span style="background-color: transparent;">當終於買下心目中的房子,接下來最讓人期待的,就是把新家裝潢成理想中的樣子,看著帳戶所剩的現金存款,卻還有裝潢這個看不到底的無底洞,到底該怎麼規劃才不會壓力太大?這時候,</span><strong style="background-color: transparent;">裝潢貸款</strong><span style="background-color: transparent;">就成了許多人的資金解方。</span></p><p><span style="background-color: transparent;">不過該怎麼申請?如何評估最適合的貸款方案?各銀行的申請條件與利率又有什麼不同? R.TUBE 會幫你一次搞懂所有裝潢貸款的重點,讓你做好規劃預算、安心打造家的模樣。</span></p><p><br></p><h2><strong style="background-color: transparent;">裝潢貸款可以貸幾年?額度怎麼算?</strong></h2><p><span style="background-color: transparent;">申請裝潢貸款時,額度與利率是首購族最關心的問題。銀行會依據申請人的條件,提供不同方案。以一般上班族來說,只要提供完整的財力證明,通常都能申請到合適的額度,以下是重要評估重點:</span></p><p><br></p><p><strong style="background-color: transparent;">貸款期限</strong><span style="background-color: transparent;">:多數銀行提供 1~7 年的還款期限。年限越長,月付金越低,但總利息支出會相對增加。</span></p><p><strong style="background-color: transparent;">貸款額度</strong><span style="background-color: transparent;">:通常約為申請人月收入的 20~30 倍。如月收 5 萬,約可申請 100~150 萬的裝潢貸款。實際核貸金額會考量申請人的信用紀錄與現有負債情況,建議先向銀行諮詢評估。</span></p><p><strong style="background-color: transparent;">月付金額</strong><span style="background-color: transparent;">:建議控制在月收入的 30% 以內,避免影響生活品質。可依個人需求選擇本息平均攤還或本金平均攤還方案。</span></p><p><strong style="background-color: transparent;">利率條件</strong><span style="background-color: transparent;">:約落在 2.88%~8.88%,視信用條件與銀行關係而定。薪轉戶或是房貸客戶通常能享有較優惠的利率,申請前可多方比較。</span></p><p><strong style="background-color: transparent;">額度審核</strong><span style="background-color: transparent;">:銀行會整體評估申請人的現有房貸、信貸等債務情形。若已經有其他貸款,可能會影響新申請的裝潢貸款額度,建議事先了解自己的債務情況,做好財務規劃。</span></p><p><br></p><p><span style="background-color: transparent;">雖然要求看起來很多,但別擔心,銀行都會提供試算服務,讓你在申請前,就能大致先了解自己的可貸金額與還款壓力。</span></p><p><br></p><p><img src="https://r-tube.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/editor/a7040cba-114a-4571-b27f-4f176ba0a473.jpg"></p><h2><strong style="background-color: transparent;">哪家銀行有裝潢貸款?如何挑選最優惠?</strong></h2><p><span style="background-color: transparent;">目前市面上多數大型銀行都提供裝潢貸款服務,各家銀行利率與申請條件略有不同,選擇時建議從</span><strong style="background-color: transparent;">利率、額度、審核速度與優惠方案</strong><span style="background-color: transparent;">幾個面向做比較。以下為幾家熱門銀行的方案整理:</span></p><p><br></p><p><span style="background-color: transparent;">目前市面上各大銀行皆有提供裝潢貸款服務,其中以台新銀行、中國信託、玉山銀行、國泰世華及台北富邦等較受歡迎。每家銀行的方案特色與優惠都不同,建議可從以下面向進行評估:</span></p><p><br></p><h3><strong style="background-color: transparent;">【台新銀行】</strong></h3><p><span style="background-color: transparent;">優惠利率:首次申請享 2.88% 起</span></p><p><span style="background-color: transparent;">最高額度:可貸 300 萬</span></p><p><span style="background-color: transparent;">申請資格:平均月收入 22K 以上</span></p><p><span style="background-color: transparent;">申辦速度:線上申請最快 1 天內核貸</span></p><p><span style="background-color: transparent;">專屬優惠:</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・房貸客戶可享額外 0.3% 利率優惠</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・薪轉戶享開辦費減免</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・提供 6 個月寬限期選擇</span></p><p><span style="background-color: transparent;">還款方式:可選擇本金平均攤還或本息平均攤還</span></p><p><span style="background-color: transparent;">特殊優勢:免擔保品、線上即可申請、限時專案優惠</span></p><p><br></p><h3><strong style="background-color: transparent;">【中國信託】</strong></h3><p><span style="background-color: transparent;">優惠利率:薪轉戶 3.68% 起</span></p><p><span style="background-color: transparent;">最高額度:依個人條件核定</span></p><p><span style="background-color: transparent;">撥款速度:最快 3 天</span></p><p><span style="background-color: transparent;">申請條件:</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・正職工作滿 3 個月</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・年收入 30 萬以上</span></p><p><span style="background-color: transparent;">專屬優惠:</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・軍公教享 0.2% 優惠</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・醫護人員額外 0.1% 優惠</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・現有信貸戶快速核貸通道</span></p><p><span style="background-color: transparent;">開辦費用:薪轉戶最高減免 1.5%</span></p><p><span style="background-color: transparent;">額外服務:專人理財諮詢、線上試算</span></p><p><br></p><h3><strong style="background-color: transparent;">【玉山銀行】</strong></h3><p><span style="background-color: transparent;">優惠利率:房貸戶 3.88% 起</span></p><p><span style="background-color: transparent;">貸款期限:最長 7 年</span></p><p><span style="background-color: transparent;">核貸速度:最快 2 天完成</span></p><p><span style="background-color: transparent;">申請管道:</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・線上申請免臨櫃</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・分行專人服務</span></p><p><span style="background-color: transparent;">專案特色:</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・提供階梯式還款方案</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・可申請寬限期</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・免徵提附加費用</span></p><p><span style="background-color: transparent;">專屬優惠:</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・既有客戶優先審核</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・數位帳戶加碼優惠</span></p><p><br></p><p><strong style="background-color: transparent;">【國泰世華】</strong></p><p><span style="background-color: transparent;">最高額度:線上 200 萬</span></p><p><span style="background-color: transparent;">優惠利率:首年 3.88% 起</span></p><p><span style="background-color: transparent;">申請資格:</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・年收入 28 萬以上</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・工作滿 3 個月以上</span></p><p><span style="background-color: transparent;">貸款期間:1-7 年靈活選擇</span></p><p><span style="background-color: transparent;">專案優惠:</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・新婚夫妻優惠方案</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・信用卡客戶優惠</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・年輕首貸專案</span></p><p><span style="background-color: transparent;">特殊服務:</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・線上試算服務</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・預審核額度查詢</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・專人電話諮詢</span></p><p><br></p><p><strong style="background-color: transparent;">【台北富邦】</strong></p><p><span style="background-color: transparent;">優惠利率:最低 3.68% 起</span></p><p><span style="background-color: transparent;">核貸時間:既有戶最快 2 天</span></p><p><span style="background-color: transparent;">申請條件:</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・年收入 35 萬以上</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・工作滿 6 個月</span></p><p><span style="background-color: transparent;">貸款特色:</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・專屬客戶經理服務</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・多元還款方式選擇</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・線上試算服務</span></p><p><span style="background-color: transparent;">額外優惠:</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・指定行業優惠利率</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・開辦費優惠活動</span></p><p><span style="background-color: transparent;">・信用卡搭配優惠</span></p><p><br></p><p><span style="background-color: transparent;">⏰</span><strong style="background-color: transparent;">挑選重點提醒</strong><span style="background-color: transparent;">:</span></p><p><span style="background-color: transparent;">比較總費用:除了利率,還要注意開辦費、手續費等支出</span></p><p><span style="background-color: transparent;">評估便利性:線上申請、還款通路是否方便</span></p><p><span style="background-color: transparent;">注意隱藏費用:提前還款違約金、帳戶管理費等規定</span></p><p><span style="background-color: transparent;">關注專案期限:部分優惠方案可能有時間限制</span></p><p><span style="background-color: transparent;">善用身分優惠:配合現有往來銀行可能享有較好條件</span></p><p><br></p><p><img src="https://r-tube.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/editor/88127181-e3ed-45f0-9252-0d72e7f6ab3b.jpg"></p><h2><strong style="background-color: transparent;">裝潢貸款可以跟房貸一起嗎?</strong></h2><p><span style="background-color: transparent;">房貸和裝潢貸款確實可以同時申請,許多人在購置新房時會一併考慮。這樣的規劃需注意以下重點:</span></p><p><br></p><p><strong style="background-color: transparent;">總負債比例</strong><span style="background-color: transparent;">:建議月付金不超過月收入40%,以免造成還款壓力。若總負債比例過高,銀行可能會要求提供額外保證或調整貸款條件。</span></p><p><br></p><p><strong style="background-color: transparent;">貸款期限</strong><span style="background-color: transparent;">:可配合房貸期限做整體規劃。例如,房貸期限 20 年,裝潢貸款可考慮選擇較短期限如 5~7 年,讓整體財務負擔較為平均。有些銀行提供房貸客戶專屬的裝潢貸款方案,可能享有較優惠的利率或更長的還款期限。</span></p><p><br></p><p><strong style="background-color: transparent;">優惠方案</strong><span style="background-color: transparent;">:統一扣款更方便管理,部分銀行提供優惠方案。</span></p><p><span style="background-color: transparent;">房貸戶常有專屬裝潢貸款優惠。包括較低的利率、減免開辦費用、快速審核等特殊待遇。建議可向原房貸銀行詢問相關優惠,但同時也要比較其他銀行的方案,確保獲得最佳條件。</span></p><p><br></p><p><strong style="background-color: transparent;">還款規劃</strong><span style="background-color: transparent;">:可評估是否整合為同一帳戶扣款。</span></p><p><span style="background-color: transparent;">統一由單一帳戶扣款可減少忘記繳款的風險,部分銀行還會提供整合性帳戶管理的優惠。若選擇不同銀行,則需要特別注意各項貸款的繳款期限。</span></p><p><br></p><p><strong style="background-color: transparent;">額度計算</strong><span style="background-color: transparent;">:需將房貸納入整體負債考量。</span></p><p><span style="background-color: transparent;">銀行評估裝潢貸款額度時,會將現有房貸列入負債計算,因此實際可貸金額可能會低於一般情況。建議事先了解銀行的評估標準,做好財務規劃。</span></p><p><span style="background-color: transparent;"><span class="ql-cursor"></span></span></p><p><img src="https://r-tube.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/editor/a06c70d3-cbd1-4957-82e1-d65ea9571f9a.jpg"></p><h2><strong style="background-color: transparent;">裝潢貸款申請條件與注意事項</strong></h2><p><span style="background-color: transparent;">想順利核貸、拿到合理利率,以下是申請時的重要考量:</span></p><h3><strong style="background-color: transparent;">基本條件:年滿20歲、有正常工作收入。</strong></h3><p><span style="background-color: transparent;">一般要求需有穩定工作滿 3 個月以上,部分銀行可能要求需滿 6 個月。月收入通常要求在 22K 以上,且需有合法的收入來源證明。若是自營商或自由業者,則需要提供相關營業證明。</span></p><h3><strong style="background-color: transparent;">必備文件:身分證、財力證明、裝潢合約。</strong></h3><p><span style="background-color: transparent;">財力證明包含薪資轉帳記錄、近期薪資單或扣繳憑單等。裝潢合約需註明工程項目與金額,部分銀行可能要求提供合法立案的裝修公司合約。若是房屋所有權人,需準備房屋所有權狀影本。</span></p><h3><strong style="background-color: transparent;">信用記錄:需維持良好的信用與還款紀錄。</strong></h3><p><span style="background-color: transparent;">過去如有遲繳紀錄,可能影響貸款核准與利率。建議申請前可先上聯徵中心查詢個人信用紀錄,了解是否有需要改善的地方。良好的信用紀錄有助於獲得較優惠的貸款條件。</span></p><h3><strong style="background-color: transparent;">財力證明:提供薪資轉帳紀錄或扣繳憑單。</strong></h3><p><span style="background-color: transparent;">一般需要提供近 3~6 個月的薪資轉帳記錄,年薪資所得或扣繳憑單。若有其他收入來源如投資收益、租金收入等,也可一併提供,增加申貸條件。部分銀行可能要求提供存款證明,以證明有一定的資金實力。</span></p><h3><strong style="background-color: transparent;">補充文件:部分銀行可能要求提供工程估價單。</strong></h3><p><span style="background-color: transparent;">除基本裝修合約外,可能需要提供詳細的工程項目明細與估價單。若是向連鎖裝修公司申請,部分銀行會有特約優惠方案。建議可詢問銀行是否有配合的裝修公司,可能可以獲得更優惠的條件。</span></p><p><br></p><p><span style="background-color: transparent;">面對裝潢貸款,掌握正確資訊與評估條件是關鍵!建議可以先善用銀行的線上試算服務了解額度,並選擇2~3間銀行深入比較。除了參考利率,也要注意總費用及還款便利性,相信一定能找到最適合的方案,輕鬆實現夢想住家!</span></p><p><br></p><p><span style="background-color: transparent;">裝潢是一筆不小的花費,但也是讓家真正「成形」的最後一哩路。只要掌握正確的貸款資訊,評估自身條件,並比較不同銀行的方案,就能找到最適合自己的資金規劃方式。</span></p><p><span style="background-color: transparent;">別忘了,除了利率,更留意總費用及還款便利性、流程是否方便。多花一點時間了解與比較,就能用最安心的方式,讓家的樣貌一點一滴成形,長出你喜歡的樣子。</span></p><p><br></p><p><span style="background-color: transparent;">-</span></p><p><span style="background-color: transparent;">𝗥.𝗧𝗨𝗕𝗘 官方 𝗟𝗜𝗡𝗘「定位找房」功能上線!</span></p><p><span style="background-color: transparent;">在 𝗟𝗜𝗡𝗘 就能快速為找出半徑 𝟱𝟬𝟬 公尺範圍內的房源</span></p><p><span style="background-color: transparent;">省時、省力,隨時隨地,都能找到理想中的家!</span></p><p><span style="background-color: transparent;">立即加入 𝗥.𝗧𝗨𝗕𝗘 地產頻道 𝗟𝗜𝗡𝗘 官方帳號👉</span><a href="https://lin.ee/XHtjVvh" rel="noopener noreferrer ugc" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">@rtube</a></p><p><br></p></body></html>