<html><body><p><span style="background-color:#DCEBEC;">裕隆城生活圈，位於新北市新店區，是近年大台北南區最受矚目的都會新核心。</span></p><p>以大型複合式商場「裕隆城」為地標，結合購物、藝文、親子、休閒、住宅等多元機能，構築出全方位的一日生活圈。</p><p>不僅生活機能成熟、交通便利，區域房市也因人潮與機能加持而持續升溫，是許多家庭與白領族群關注的置產熱區。</p><h2 class="_block_oewjo_1" data-node-type="heading" data-node-id="d44ff978-6761-4dcf-bc92-bb9be5265244"> </h2><h2 class="_block_oewjo_1" data-node-type="heading" data-node-id="d44ff978-6761-4dcf-bc92-bb9be5265244"><strong>🔶 裕隆城生活圈概述</strong></h2><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="43bb112b-8061-4918-87d3-9fc34c98ec1b">裕隆城生活圈屬七張生活圈的一部分，核心區域涵蓋捷運七張站、大坪林站周邊，與央北、十四張等重劃區緊密串聯。裕隆城本體為地上7層、地下3層的大型商場，內含誠品生活館、威秀影城、美食街、親子設施與藝文展演空間。其中2樓戶外露台規劃為「野花園」，以台灣平原地形為主題，種植大量原生野花與野草，營造出自然香氣與景觀的城市綠意空間。</p><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="43bb112b-8061-4918-87d3-9fc34c98ec1b">野花園可遠眺隔壁 7,000 多坪的綠湖生態公園，成為閱讀、休憩與親近自然的重要場域，讓生活與自然無縫接軌。</p><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="43bb112b-8061-4918-87d3-9fc34c98ec1b"> </p><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="f84eb566-3baa-44c4-94d4-1a9956a394ae">此區融合現代商場與傳統街區，生活型態多元，形成從傳統市場到國際品牌共存的複合式生活風貌。</p><p> </p><hr><h2 class="_block_oewjo_1" data-node-type="heading" data-node-id="0acc6719-54e8-4545-8e61-5ca3927331f3"><strong>🔶 裕隆城生活圈交通便利性</strong></h2><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="d00c9a97-037c-4385-a270-1b44273ee027">裕隆城生活圈交通條件極佳，鄰近兩大捷運站：七張站（松山新店線、小碧潭支線）與大坪林站（松山新店線、環狀線交會）。步行可達商場、誠品、家樂福及多數社區。</p><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="86dd75cf-98d8-4f8c-8f68-faa1be1d7316">開車可利用北新路、中興路快速接軌景美、信義與國道三號，公車路網密集，串聯整個新店生活圈及台北市區。整體通勤機能高，為雙北上班族青睞的生活據點。</p><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="86dd75cf-98d8-4f8c-8f68-faa1be1d7316"> </p><hr><h2 class="_block_oewjo_1" data-node-type="heading" data-node-id="3ac94b8d-4b1d-407e-bc79-6bccc8362b2c"><strong>🔶 房價與租金行情</strong></h2><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="8cd22c8b-4cd8-41d6-bf4d-eedd4b8fb005">近一年裕隆城周邊房價平均站穩每坪60萬～70萬元，新案如「合環LANDMARK」成交價更達70萬以上，部分捷運共構宅突破90萬元，直逼百萬俱樂部。</p><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="82780f67-7d22-4ea8-a53a-70ac17bc0dba">中古大樓行情約落在每坪53～65萬，依屋齡與地段略有差異。根據2024年資料，裕隆城區域一年成交戶數突破560戶，平均每日成交近2戶，顯示市場熱度極高。</p><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="f917ff41-3a13-4f21-9e82-cf6c9aa9d560">租金方面，28坪新電梯大樓月租約68,000元，捷運宅套房約2萬～2.2萬元，分租套房約8,000～18,000元，主要租屋族群以雙北上班族、學生、家庭為主。</p><h2 class="_block_oewjo_1" data-node-type="heading" data-node-id="78167a3f-0978-482a-b007-e91fd06a92fb"> </h2><hr><h2 class="_block_oewjo_1" data-node-type="heading" data-node-id="78167a3f-0978-482a-b007-e91fd06a92fb"><strong>🔶 裕隆城生活圈機能與商圈</strong></h2><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="2ea9be68-7b76-47d6-9d1f-0d64e7beb7af">裕隆城生活圈內食衣住行育樂一應俱全。</p><ul><li data-node-type="bullet_list_item" data-node-id="5a00b887-a7f6-4503-af8c-eaa5f1741a69" data-folded="false" data-format="null"><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="b94f5482-a369-4873-9bec-1ac4a7331fff"><strong>商場與採買</strong>：誠品生活、家樂福24小時超市、特力屋、星巴克、寶雅、麥當勞、肯德基等齊備。</p></li><li data-node-type="bullet_list_item" data-node-id="d2993aaa-8088-45d6-832f-f0747946e412" data-folded="false" data-format="null"><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="b79cf06c-127f-4ffe-9104-3dd938a98e1f"><strong>藝文與休閒</strong>：誠品書店、展演空間、戶外野花園、親子遊憩場域與威秀影城，形成文化與自然共存的生活風貌。</p></li><li data-node-type="bullet_list_item" data-node-id="09c7d699-7135-4d4b-a8a5-af8fc30730c8" data-folded="false" data-format="null"><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="10e30767-a1ba-4caa-9b27-c345b912fe37"><strong>餐飲與娛樂</strong>：B1美食街與6～7樓餐廳涵蓋各式國際與本地料理，影城與表演活動頻繁，適合全齡層休閒需求。</p></li></ul><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="ae709ee1-1f42-4edf-87b6-4a91005bf0a1">此外，生活圈步行可至十四張歷史公園與陽光運動園區，是假日散步與親子活動的常見選擇，也鄰近碧潭水岸等自然景點，提供豐富的休閒資源。</p><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="ae709ee1-1f42-4edf-87b6-4a91005bf0a1"> </p><hr><h2 class="_block_oewjo_1" data-node-type="heading" data-node-id="2c0c2135-ef07-4ecd-9faa-c7d501ef6523"><strong>🔶 裕隆城學區與教育資源</strong></h2><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="1e14c42d-c4a6-4eb3-b2f4-1fd62ec44762">裕隆城生活圈教育資源完整，適合重視教育的家庭。</p><ul><li data-node-type="bullet_list_item" data-node-id="c5f4c500-e3a0-468a-ac25-f1bb9531aee1" data-folded="false" data-format="null"><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="172d0999-8a84-4a93-a875-cf57f9ae27bd">國小至高中：包含北新國小、大豐國小、五峰國中、新店高中等新店指標學校。</p></li><li data-node-type="bullet_list_item" data-node-id="34dd261e-a334-4488-90b1-008f4d340ae4" data-folded="false" data-format="null"><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="86def4d9-7456-4a12-b782-ef0d0e0ba6f1">高等教育：耕莘健康管理專科學校、景文科技大學等，交通便利、升學方便。</p></li><li data-node-type="bullet_list_item" data-node-id="8286d096-7bd7-45eb-9903-a01e333b59a8" data-folded="false" data-format="null"><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="5acae638-8a96-448c-8af2-4ed6032b25c5">幼托與補教：區內設有多所幼兒園、公托、補習班與才藝教室，資源密集。</p></li><li data-node-type="bullet_list_item" data-node-id="a8c8f88d-aecc-4654-8dae-2f99cd47b1d1" data-folded="false" data-format="null"><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="0fd182a4-f83e-4a89-9338-f41f68e07798">終身學習：新店社區大學、樂齡中心等提供全齡化教育選擇。</p></li></ul><h2 class="_block_oewjo_1" data-node-type="heading" data-node-id="5b5518ed-0ce5-444c-a3f7-4c17f5c8fc9e">居民生活型態與社群氛圍</h2><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="d9f1af9e-ff71-42a7-b337-0ff0a75e91ad">裕隆城生活圈居民結構多元，住商混合型態鮮明。</p><ul><li data-node-type="bullet_list_item" data-node-id="165ea355-0e56-4626-b6a0-23b559e31782" data-folded="false" data-format="null"><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="4aa6ef25-2ed3-47ce-91bf-3c22aec3bae0"><strong>家庭與白領並存</strong>：居住人口包含在地家庭、雙北上班族、企業白領與學生，形成多元共融氛圍。</p></li><li data-node-type="bullet_list_item" data-node-id="d89c8d79-7c50-47f6-9f16-909018df12c2" data-folded="false" data-format="null"><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="f1a9ccc2-232c-408e-8aad-f5952ed4f775"><strong>藝文共好</strong>：裕隆城與誠品推動藝文與親子展演活動，社區參與度高。</p></li><li data-node-type="bullet_list_item" data-node-id="98cea9df-b1ae-460d-8d65-acc79d92bcbc" data-folded="false" data-format="null"><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="c89bd0b2-544e-447b-b2ad-cd1f46b014ef"><strong>社區連結強</strong>：社區大學、DIY課程與在地活動豐富，鄰里互動密切、社區歸屬感高。</p></li></ul><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="21e3cc54-794a-4c6e-bfbe-6e690930dc59">整體生活步調穩定，適合自住與長期置產族群。</p><h2 class="_block_oewjo_1" data-node-type="heading" data-node-id="7a65c945-cfc0-4a50-aefe-a13a7f168cab"> </h2><h2 class="_block_oewjo_1" data-node-type="heading" data-node-id="7a65c945-cfc0-4a50-aefe-a13a7f168cab"><strong>結論</strong></h2><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="6fadac65-b730-4ece-8b45-45a0f542db9a">裕隆城生活圈集結現代商業、親子休閒、藝文文化與完善交通於一體，不僅為新店區生活圈代表，更與七張、大坪林、央北等地無縫連接，形成高效且宜居的都會核心。隨著大型開發案與商場帶動人潮與資金，房市表現穩定、抗跌性強，生活品質與便利性兼具，是自住與置產雙軌並行的優選地段。</p><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="3180acc4-f1bd-410d-88ac-86fb37af5baa"> </p><p class="_block_oewjo_1" data-node-type="paragraph" data-node-id="3180acc4-f1bd-410d-88ac-86fb37af5baa">想了解更多裕隆城的房價與生活資訊，歡迎追蹤「花徑日和」生活圈專欄，持續帶你走進這些值得停留的生活風景。</p></body></html>