用短影音替物件開一條新曝光通路

短影音不是只為了發內容。
對房仲來說，它是一條新的物件曝光通路。
這篇教學會帶您從頻道主頁開始，完成短影音發布、關聯物件與後續管理，讓流量能直接導向房源。

開始前先準備

• 登入 R.TUBE 地產頻道
• 準備好短影音網址，來源限 YouTube Shorts、TikTok、IG Reels。
• 準備短影音標題與介紹文案。
• 若有對應房源，先準備好可關聯的在售物件。
• 建議先準備封面圖，尺寸以 9:16 為主。

步驟一：選擇創作類型

• 在頻道主頁點擊 + 新增內容。
• 選擇 短影音。
• 按下 下一步。

步驟二：填寫短影音內容

短影音雖然篇幅短，標題、介紹與標籤一樣重要。它們會直接影響曝光與點擊。

上傳短影音

• 貼上短影音網址。
• 目前僅支援 YouTube、TikTok、IG Reels 來源。

填寫標題

• 輸入短影音標題。
• 標題要簡短、直接，先讓人看懂主題。
• 例如：
  • 這就是台北市最美的三房
  • 一分鐘看懂房貸利率

是否顯示標題

• 若封面圖本身已有文字，可選擇不顯示標題。
• 若封面圖較簡潔，建議保留標題。

填寫短影音介紹

• 貼上短影音文案。
• 可加入聯絡方式、行動呼籲，或引導私訊的句子。

新增 Hashtags

• 輸入與內容相關的標籤。
• 建議包含主題、地區與 #Shorts 等常用標籤。

新增在售物件

• 將短影音內容對應到相關物件。
• 這能把流量導向房源，提高轉換機會。
• 若之後要更換物件，請回到編輯內容重新選擇。

上傳封面圖

• 建議使用影片中最吸睛的一幀，或自製封面圖。
• 封面圖會顯示在短影音列表上，是第一個被看見的元素。

預覽與發布

• 右側可切換不同預覽形式，先確認畫面是否正確。
• 檢查無誤後，按下 立即發布 或 排程發布。

步驟四：管理短影音

在頻道主頁，點擊短影音卡片右上角的三個點，即可進行管理。

可執行的操作包括：

• 置頂
• 編輯
• 退回草稿（典藏）
• 刪除

常見問題

為什麼一定要加在售物件？

• 因為短影音的目的不只是曝光內容，而是把流量導向房源。
• 關聯物件後，觀眾可以直接往下看詳情，轉換路徑更短。

為什麼要填標題和標籤？

• 標題幫助使用者快速理解內容。
• 標籤有助於站內搜尋與內容分類，也能提升被找到的機會。

如果封面圖已經有字，還要顯示標題嗎？

• 不一定。
• 如果封面圖資訊已經完整，可以選擇不顯示標題，畫面會更乾淨。

之後想換物件怎麼辦？

• 進入編輯內容，重新選擇關聯的在售物件即可。
• 這適合短影音後續改投不同房源時使用。

可以先存草稿嗎？

• 可以。
• 如果內容還沒準備好，先存草稿最安全。

發布後請立即檢查

短影音上線後，建議先確認兩件事。

檢查關聯物件

• 確認是否已正確關聯影片中介紹的房源。
• 這是短影音轉換的關鍵。

檢查標籤

• 確認是否已加入 #Shorts 與關鍵地區標籤。
• 這有助於平台推薦與站內搜尋。

後續建議

短影音適合導入流量，但不建議只靠短影音單獨運作。
更好的做法，是把流量接到更完整的內容路徑。

您可以接著做：

• 製作長影片，補充物件深度介紹
• 製作主題頁，整合同類型物件

這樣一來，短影音負責曝光，長內容負責轉換。

小結

第一次發短影音，重點不是把每個欄位都填得很滿，而是把流程先做對。
登入、選類型、貼網址、關聯物件、上封面、確認預覽，這六步完成後，您就能穩定開始發布。