漏水了怎麼辦?不疾不徐阿男陪你找原因😉

如果買房後才發現漏水，不一定只能自己吞下來，關鍵是漏水原因、發現時間，以及賣方是否知情卻未告知。

一般可以依照以下步驟處理：

1. 先保留證據
   • 拍照、錄影漏水情況。
   • 記錄發現日期、漏水位置及嚴重程度。
   • 若有需要，可請抓漏公司或土木技師出具檢測報告。
2. 確認漏水原因
   • 是屋頂、防水層、外牆、窗框、浴室還是樓上住戶造成？
   • 原因不同，責任人也可能不同。
3. 通知賣方及仲介
   • 如果是交易前就存在的漏水，且賣方沒有誠實揭露，可能涉及民法上的瑕疵擔保責任或其他法律責任。
   • 建議以書面方式通知，保留通知紀錄。
4. 協商處理
   • 可以要求賣方負擔修繕費。
   • 或雙方協議補償金額。
   • 若有仲介，可請仲介協助協調。
5. 協商不成再尋求法律途徑
   • 可向地方政府消保官申請消費爭議調解。
   • 必要時提起民事訴訟主張權益。

身為房仲的我，通常會建議客戶在購屋前注意這些事

• 下雨天或雨後去看屋一次。
• 查看天花板、牆角是否有水漬、壁癌、油漆剝落。
• 詢問是否曾經漏水。
• 是否有修繕紀錄。

• 詳細了解完整不動產現況說明書。
   

  

阿男協助客戶處理漏水事件的範例~買房最怕的不是遇到漏水 是遇到了 不知道怎麼處理 又沒人願意協助你處理 或是遇到怕是怕麻煩的業務~
漏水不只有公寓老舊物件才會有的問題 新大樓 中古屋 也都有機率會發生!只要認真找出原因 並且妥善修繕即可!!
若有想知道甚麼 或是想與阿男交流資訊 歡迎隨時聯繫我0910-313-728 住商阿男