中和區翔之譽社區開箱文

中和區翔之譽社區開箱文

翔之譽社區位於新北市中和區水源路132巷7號，屋齡約10年，總戶數201，距離捷運永安市場站步行約5分鐘，生活機能完善，屬於中和區熱門住宅大樓之一。社區特色是綠建築設計、完善公設（健身房、交誼廳、空中花園等），並且有24小時物業管理。

社區基本資訊

• 地址：新北市中和區水源路132巷7號
• 樓高：26層
• 總戶數：201戶
• 格局：1–3房，坪數約15.88–38.87坪
• 屋齡：約10年
• 建設公司：翔譽國際建設
• 設計：葉育廷建築師事務所
• 營造：泛亞工程建設

公設與特色

• 挑高大廳、交誼廳、健身房、視聽室、琴藝區
• 空中花園、中庭花園
• 屋頂花園與門口水池造景
• 垃圾集中場、代收包裹信件
• 全天候保全管理，管理費約75–90元/坪/月

交通與生活機能

• 捷運永安市場站：步行約5分鐘，建商特別設置人行便橋縮短距離至約350公尺
• 快速道路：鄰近64快速道路，連接板橋、永和、新店等地
• 公園綠地：四號公園（八二三紀念公園），佔地11公頃，附設文化廣場、兒童遊戲區、國立臺灣圖書館
• 商圈：永安市場、全聯、家樂福、樂華夜市，採買便利

房價行情（近期）

• 近6個月成交均價：約79.8萬/坪
• 最新成交單價：約86.3萬/坪
• 待售物件：多為2房格局，售價約1,600–2,580萬不等
• 車位：坡道平面車位，月租約500元

居住評價

• 優點：屋齡新、外觀漂亮、管理嚴格、環境乾淨、鄰近捷運，適合小家庭或成家首選
• 住戶年齡層：多為30–50歲，社區氛圍安靜
• 缺點：公設比約34%，相對偏高；部分戶型採光需挑邊間才佳

建議

如果你想要在中和區找交通便利、生活機能強、管理完善的社區，翔之譽是相當值得考慮的選擇。不過，若你在意公設比或想要更大坪數的房型，建議比較周邊其他大樓（如「四號公園周邊社區」），再做決定。