最近看到陳幸妤的新聞，我第一個想到的不是八卦，而是：這種房產處理方式，其實很多夫妻都可能踩雷。
這篇不談政治，只談房子跟法律。
夫妻感情好的時候，房子登記誰的名字，好像都沒差；但真的遇到婚姻變化，差別就很大。
很多人以為：「房子贈與給另一半，以後離婚還是夫妻財產，可以分回來。」
這個觀念真的要小心！
像婚前財產、婚內因繼承或贈與取得的財產，原則上在夫妻剩餘財產差額分配時，有不同的計算規則。尤其把自己原本的房子直接贈與配偶，更不能只想到「夫妻間贈與免贈與稅」，卻沒想過房屋所有權、貸款責任與未來婚姻變化。
更要注意的是：房子送出去了，貸款卻還在自己身上。
這才是最需要評估的風險。
房產不是只有「過戶」兩個字，贈與前要把貸款、稅務、夫妻財產制度，以及是否需要設定負擔或條件一起想清楚。
我做房仲這麼多年，看房子不只看價格，也看一個決定背後的風險。
感情可以相信，但房產安排一定要白紙黑字。
懂一點法律，不是防著家人，而是保護自己，也保護彼此。
周麗絹｜置產規劃師
用市場真話，陪你做出更好的房產決策。
※個案法律效果仍應依實際契約、登記及財產來源判斷，重要資產移轉建議先諮詢律師、地政士及稅務專業人員。
我是周麗絹，大家都叫我「絹姐」。 做房仲這些年，我發現買房、賣房最怕的，不是價格差一點，而是資訊沒搞懂，就做了幾百、幾千萬的決定。 所以我想做這個房地產頻道。 這裡不只帶你看房，更會聊高雄房市、生活圈、實價行情、買賣時機、貸款政策，以及屋主最關心的「房子到底該賣多少」。 我長期服務高雄鳳山、前鎮、三民，深耕瑞隆、五甲商圈。大樓、透天、土地到廠房，我會用第一線成交經驗，告訴你市場真正發生什麼事。 我不會每間房子都說值得買，也不會只跟屋主說行情很好。 該買，我告訴你理由；該等等，我也會直接說。 價格合理不合理，我們用市場來驗證。 我是置產規劃師 周麗絹｜絹姐。 用市場真話，陪你做出更好的房產決策。
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買房不是不能自己買 是風險要有人幫你把關
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