#房仲日常：帶看四個月的客人最近成交了 | 陳識圓 選好房仲看見更美好| 美家團隊 永慶美術美家 高雄房仲圓圓

#房仲日常 買方心態_2026.09.01

帶看四個月的客人最近成交了，雖然不是跟我買的，但他願意跟我說，我覺得很替他開心，因為每個房仲都希望自己服務過的客人都能順利買到房子、賣出房子。

分享一些想法，或許對現在還在猶豫的買方有幫助：

1、先確認自己能力範圍內看房，自備款、月負擔，如果有另一半、家人分擔、同住，能有共識最好，出價才不會出「買得起但買不到的價位」。

2、買方永遠存在著：「害怕買貴」的盤子價，但是，你自己自住又不是買起來賣、又沒有投資，那麼，別人家買了幾年賣出賺了幾百萬跟你無關，你買了就是要住，那你擔心會不會跌幹嘛？住進去會不會漏水、繳不起房貸、鄰居環境能不能住得安心才是重點。

3、因為考慮明年生涯規劃，所以今年買房了，雖然還是有點買貴，但是一個衝動下，屋主急用錢、開價行情價（才不會嚇跑買方），591資料完整，這棟大樓我也曾經帶看過，所以基本上大樓環境沒什麼問題。新成屋不到五年，兩房平車八百多萬買到，雖然5月看了也是這價位，現在八九月看了一樣八百多萬，知道屋主當初買六百多萬會糾結一下，但真的符合預算，也找房好久，也就定下來了。

4、房仲很積極深夜聯絡他，他剛好加班沒被打擾，只能說房子和他有緣，所謂的厝緣。

以上，如果正在找高雄房子的買方、或是賣房子很久的屋主，如果你看到這篇文，也代表我和你有緣，我是高雄房仲圓圓，你也可以叫我似風，今天是這個帳號第2天。

明天來推播店裡值得看的案件，大概10件，路過的脆友正在找房、屋主自售的也可以先追蹤起來。

如果你也是還沒找到適合的兩房、三房、平車或是機械車位也可以接受，或許你也可以找我看房，慢慢調整認知、讓你買了房安定下來，我是五甲人、現在住前鎮，公司在鼓山美術館這邊，所以鳳山、前鎮、三民、左營、鼓山，我們公司很多案件！在地人也比較熟悉行情，可以放心交給我們。

下雨天的，有時候有一個安定的家，減少很多看房的內耗呢。

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