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老簡聊房市
不動產行銷20年資歷 帶你買房、買地、買資產 幫你節稅、賺錢、顧家產
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發佈時間：Sep 17, 2026 最後編輯時間：Sep 17, 2026
【今日房市重大消息｜央行開始鬆綁了！】
房市管制，終於出現新的變化
今天央行宣布調整不動產貸款管制
【9月18日起正式實施】
其中兩個重點，值得買方、屋主與投資人注意：
《自然人第2戶房貸》 貸款成數由 6成提高到7成
但要注意：
仍然沒有寬限期
並不是全面取消第2戶管制
《購地貸款》 取消「一定期間內動工」的切結規定
.
這代表什麼？
我認為真正值得看的，不只是「6成變7成」這個數字
而是——
央行對房市的態度，正在出現變化
過去兩年，房市受到信用管制影響
資金緊、貸款難
很多有需求的人不是沒有能力買
而是「資金條件卡住」
.
現在央行開始針對部分措施進行調整
代表市場環境正在重新評估
.
但我要提醒大家：
鬆綁 ≠ 解禁
7成 ≠ 閉著眼睛買
政策轉向 ≠ 房價一定上漲
真正重要的是：
你買的是什麼？
買在哪裡？
價格合理嗎？
銀行願意貸多少？
未來的市場需求在哪裡？
.
房市從來不是只看一個政策
政策只是風向，真正決定交易價值的，還是「產品、地段、價格與需求」
.
懂政策，更要懂市場
看新聞，更要看懂新聞背後的市場變化
我是老簡、歡迎來找老簡聊房市
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