礁溪玉田735坪大基地百坪農舍

有些人找宜蘭農舍，要的是田園。

但到了另一個人生階段，你要的可能不只是田，而是一個能讓一家人真正住下來、假日回來、朋友聚會，甚至退休後長住的地方。

這間位在礁溪玉田的全新農舍，我第一眼注意到的不是117坪的建坪，而是它與土地之間的比例。

約735坪基地、面寬約21米，建築沒有把土地塞滿。

房子周圍留下大量開放空間，視線直接延伸到玉田田園與山景。未來不論做庭園、草坪、植栽、戶外休憩空間，甚至只是保留現在乾淨開闊的尺度，都有很大的使用彈性。

建築本身約118坪，地上三層。

5+1房、6衛，採間間套房的規劃，二、三樓再利用獨立陽台與露台，把戶外景觀帶進日常生活。

一樓約3.6米樓高，客廳、餐廳與中島廚房形成完整的公共生活核心。從格局來看，這不是把房間數量塞滿的農舍，而是很明確地把「家人共同生活」與「個人私領域」分開。

我自己有建築背景，所以看房子時，也會特別注意照片看不到的地方。

本案採筏式基礎、YKK AP氣密窗、訂製烤漆鋼板氣密門、三合一電子鎖；外觀則用簡潔的白色量體、清水模視覺與玻璃欄杆處理，整體更接近現代私人住宅，而不是常見的傳統農舍形式。

玉田本身仍保有大面積農田環境，玉田國小官方介紹也特別提到校園周邊為綠色稻田及山景。

需要進礁溪市區時，又能銜接礁溪生活圈；國道5號頭城交流道主要服務區域即包含頭城、礁溪。

如果你現在找的是：

「離城市不必太遠，但回家真的要有離開城市的感覺。」

這間可以安排現場看看。

售價｜3,680萬

土地｜約735坪

建物｜約118坪

格局｜5+1房、6衛

樓層｜地上3層

屋況｜全新完工

「土地不會說話，但我能讀懂它的價值。懂建築的房仲，為您讀懂這棟房子的價值。」

張兆宏 店經理 0972771916

中信房屋宜蘭礁溪加盟店|富騰不動產

經紀人林孟君(99)宜字第00188號

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