盈欣聊 繼承稅務

地價稅 /房屋稅-以交屋日期為區分點，由買賣雙方按持有時間比例分擔。
。以交屋日期為區分點，
伺
由買賣雙方按持有時間比例分擔。
土地增值稅 -
地價稅
•當土地所有權人出售土地或房屋時須繳交土地增值稅。
賈倍數比例，採累進計算。
• 依漲價倍數比例，採累進計算。
•自用住宅優惠稅率為10%一般稅率則是20%~40%不等。
資
適用舊制所得稅者
本應於完成所有權移轉登記次年申報財產交易所得稅。
采以往房屋、土地交易都是分|開繳交稅金。
財產交易所得稅（舊制）
納土地增值的稅金：
用額外再繳3
• 適用舊制所得稅者，應於完成所有權移轉登記次年用報財產交易所得稅。
•以往房屋、土地交易都是分開繳交稅金。
• 土地按政府公告現值繳納土地增值的稅金，不用額外再繳交所得稅。
應於產權移轉登記完成次日起算30天內申報所得稅。
，只有在建物出售獲利部分金不須繳納建物增值的稅金，也就是財產交易所得稅記、實價登錄等項目。
飛鷹地產
房地合一税（新制）-
•自從2016年1月1日房地合一稅上路以後，凡是之前買房且售出時持有滿2年適用舊制，其餘皆為新制。
• 適用新制所得稅者，應於產權移轉登記完成次日起算
30天內申報所得稅。
代書費 - 包含簽約費、代辦抵押權設定登記、移轉登記