景安文匯社區介紹｜中和雙捷生活圈、建築特色與生活機能解析

景安文匯社區介紹｜中和雙捷生活圈、建築特色與生活機能解析

位於新北市中和區中興街的景安文匯，基地面積約1,164坪，規劃A、B兩棟、共275戶住宅，房型涵蓋2～4房，約23～50坪，是中和景安、南勢角生活圈中具有一定規模的住宅社區。
除了住宅格局，景安文匯也以銀級綠建築規劃、室內溫水泳池、豐富公共設施及平面車位配置為特色。周邊則有景安站、南勢角站、和平街黃昏市場、中興公園等生活資源，兼具住宅環境與成熟商圈機能。
這篇從社區基本資料、建築設備、格局規劃到周邊生活與交通機能，帶大家完整認識中和景安文匯。

一、景安文匯基本資料

🏡 建案名稱： 景安文匯
📍 基地位置： 新北市中和區中興街263～265號一帶
🏗️ 建設公司： 潤隆建設、創頂建設
🏢 營造公司： 金駿營造
✏️ 建築設計： 梁正芳建築師事務所
🏗️ 建築結構： RC鋼筋混凝土
📐 基地面積： 約1,164坪
🏘️ 社區規劃： A、B兩棟
🏠 總戶數： 275戶
🏢 樓層規劃： 地上14層、地下5層
🛏️ 房型規劃： 2～4房
📏 坪數規劃： 約23～50坪
🌿 公設比： 約34～35%
🚗 車位規劃： 248個坡道平面車位
💰 管理費： 約80元／坪／月
🌱 綠建築規劃： 銀級綠建築
🌬️ 排氣系統： 獨立風管直通戶外，單層排氣設計
🍳 廚房設備： 建商原始配置櫻花廚具、廚下式生飲機
❄️ 空調設備： 建商原始配置日立變頻空調，依戶型採3對1或4對1系統
🏊 公共設施： 接待大廳、花園、室內溫水泳池、宴會廳、健身房、圖書室
🗑️ 垃圾處理： 社區統一處理，設有冷藏設備的垃圾集中區；A棟位於B1、B棟位於B2
房型原始規劃： 2房約23／24／25／26／28坪｜3房約37／42坪｜4房約50坪
以上為社區規劃及建商原始設備資料，個別戶別的實際設備與管理費仍以現況及社區公告為準。

二、景安文匯在哪裡？中興街生活圈有什麼特色？

景安文匯位於新北市中和區中興街，位置介於景安與南勢角兩個生活圈之間。
中興街以住宅環境為主，相較主要幹道，少了部分直接面對車流的干擾，周邊又有中興公園、學校與既有住宅聚落，形成相對安靜的居住氛圍。
往景安方向，可以利用景安捷運站及周邊商圈；往南勢角方向，則有南勢角捷運站、和平街黃昏市場及成熟的商業機能。
因此景安文匯的區位特色，不只是單一捷運站或商圈，而是能夠共享景安、南勢角兩個生活圈的交通與生活資源。

三、2～4房格局規劃｜約23～50坪住宅產品

景安文匯原始規劃涵蓋2房至4房，坪數約23～50坪，從兩房住宅延伸到家庭型三房、四房產品。
其中2房約23～28坪、3房約37～42坪、4房約50坪，提供不同房間數與空間尺度的住宅規劃。
社區分為A、B兩棟，不同戶別的樓層、座向、格局與採光條件有所差異，因此即使坪數相近，實際室內空間感受也不一定相同。
除了房數與權狀坪數，仍應留意室內格局、採光通風、棟距、窗外視野及是否配置車位等實際條件。

四、生活與交通機能｜景安、南勢角與地政商圈

景安文匯位於中和中興街，周邊可利用景安、南勢角及中和地政事務所一帶的成熟生活機能，從傳統市場、超市、餐飲商圈到學校、公園與捷運交通，日常生活資源相當豐富。
🚇 捷運交通： 景安站、南勢角站
🛒 傳統市場： 和平街黃昏市場
🛍️ 日常採買： 全聯、超市及周邊商家
🏬 生活商圈： 景安商圈、南勢角商圈、中和地政事務所周邊商圈
🏫 學校資源： 復興國小、中和國中
🌳 公園休閒： 中興公園
🚌 大眾運輸： 景安、南勢角周邊公車路線
🚗 主要交通： 中和主要道路、國道3號及台64線快速道路

景安商圈、南勢角商圈、中和地政事務所周邊商圈

景安文匯可利用景安站與南勢角站兩個捷運生活圈。
景安站是中和新蘆線與環狀線的轉乘站，南勢角站則為中和新蘆線端點站，提供不同的捷運通勤與轉乘選擇。
依社區位置資料，距離景安站約1.1公里、南勢角站約1公里，實際路程依行走路線而有所不同。
景安文匯並非捷運站出口旁的住宅，平常以捷運通勤為主的人，可以搭配步行、公車或其他接駁方式，依自己的日常動線評估交通便利性。

日常採買與三大生活商圈

景安文匯周邊除了和平街黃昏市場、全聯及各類超市，也能利用景安、南勢角及中和地政事務所周邊的商業機能。
景安商圈提供餐飲、生活用品與日常採買選擇；南勢角商圈則有傳統市場、小吃與各類店家，生活機能成熟。
另外，中和地政事務所周邊商圈也是在地居民熟悉的生活區域，周邊有餐飲、商店及各項生活服務，讓日常採買與外食有更多選擇。
三個生活區域彼此串聯，讓中興街居民不必侷限在單一商圈，就能滿足多數日常生活需求。

學校與公園休閒

周邊有復興國小、中和國中等學校資源，另外還有中興公園，提供散步、運動與戶外休閒空間。
對於重視住宅周邊綠地與生活環境的人來說，學校與公園也是這個區域值得留意的特色。
實際學區劃分仍以主管機關當年度公告為準。

開車與騎車交通

從中興街可銜接中和既有主要道路，並進一步利用國道3號及台64線快速道路，往雙北其他區域移動。
除了景安、南勢角雙捷運生活圈，周邊公車及道路系統也提供不同的交通方式。
整體而言，景安文匯結合中興街住宅環境、雙捷運與三大成熟商圈，不論日常採買、外食、休閒或通勤，都能利用中和既有的生活資源。

五、景安文匯社區特色整理

綜合景安文匯的建築規劃與周邊環境，可以歸納出幾項特色：
① 大基地雙棟規劃： 約1,164坪基地，A、B兩棟共275戶，形成具有一定規模的住宅社區。
② 2～4房多元格局： 原始規劃約23～50坪，涵蓋兩房至四房住宅產品。
③ 銀級綠建築規劃： 採獨立風管直通戶外及單層排氣設計，重視住宅建築與設備規劃。
④ 公共設施豐富： 規劃室內溫水泳池、健身房、宴會廳、圖書室等休閒設施。
⑤ 平面車位與垃圾管理： 規劃248個坡道平面車位，並設有具冷藏設備的集中垃圾處理區。
⑥ 景安、南勢角、中和地政生活圈： 周邊有捷運、傳統市場、超市、學校、公園及成熟商圈，日常生活資源完整。
景安文匯除了住宅格局與社區規模，也將綠建築規劃、室內設備、公共設施與社區管理納入整體設計。
而中興街的住宅環境，加上三大成熟生活圈，更是認識景安文匯時不可忽略的區位特色。
對於不同戶別的實際條件，仍應依格局、樓層、座向、採光、車位及房屋現況個別評估。
 

住商不動產｜陳勇全 0920-022-123
誠懇待人｜用心服務｜專業把關
不只是幫您找一間房，
更陪您走過每一次重要的房產決定。
買房找阿全｜全哥出任務 ♾️ 築成每一戶！