買房是許多人的人生目標，但房價不斷變化，究竟要存多少錢才能買得起房子？
想知道一個城市的房價是否合理，可以先認識**「房價所得比」**。這項指標能幫助我們了解，房價與家庭收入之間的差距，以及不同城市的購屋負擔。
本文帶你快速了解房價所得比的計算方式，並比較台灣六都的購屋壓力。
房價所得比（Price-to-Income Ratio），簡單來說，就是房屋價格相當於一個家庭多少年的收入。
計算公式：
房價所得比＝住宅價格中位數 ÷ 家戶年可支配所得中位數
舉例來說：
這代表一個家庭必須將10年的可支配所得全部拿來買房，才有辦法支付房屋總價。
不過，實際生活還有食衣住行、教育及其他開銷，因此真正存到買房資金的時間，通常會更長。
重點：房價所得比越高，代表房價相對家庭收入越昂貴，購屋負擔也越重。
根據內政部公布的2026年第1季房價負擔能力統計，全國房價所得比為 9.47倍，代表一般家庭面對的購屋壓力仍然不小。
| 排名 | 城市 | 房價所得比 | 房貸負擔率 |
| 1 | 台北市 | 14.72倍 | 64.41% |
| 2 | 新北市 | 12.63倍 | 55.30% |
| 3 | 台中市 | 11.35倍 | 49.67% |
| 4 | 高雄市 | 9.35倍 | 40.90% |
| 5 | 台南市 | 8.76倍 | 38.33% |
| 6 | 桃園市 | 8.43倍 | 36.89% |
資料來源：內政部不動產資訊平台，2026年第1季。
1. 台北市購屋壓力最大
台北市房價所得比高達14.72倍，居六都之首。即使家庭收入相對較高，仍難以追上房價，購屋門檻相當高。
2. 新北市、台中市同樣不輕鬆
新北市房價所得比為12.63倍，台中市則為11.35倍，兩者都高於全國平均，顯示購屋壓力不只集中在台北市。
3. 桃園市、台南市相對容易負擔
桃園市以8.43倍成為六都房價所得比最低的城市，台南市則為8.76倍。不過，數字較低不代表房價便宜，而是房價相對當地家庭收入的負擔較小。
除了房價所得比，買房時還有另一項值得注意的指標，就是**「房貸負擔率」**。
兩者最大的差別在於：
例如，房貸負擔率為40%，代表每月可支配所得中，約有四成需要用來償還房貸。
依內政部的統計分級，房貸負擔率可分為：
| 房貸負擔率 | 購屋負擔程度 |
| 未滿30% | 可合理負擔 |
| 30%～未滿40% | 負擔能力略低 |
| 40%～未滿50% | 負擔能力偏低 |
| 50%以上 | 負擔能力過低 |
從六都數據來看，台北市與新北市的房貸負擔率都超過50%，購屋壓力明顯較大。
需要注意的是，官方房貸負擔率採統一貸款條件計算，與個人實際貸款年限、利率及貸款成數可能不同。
房價所得比可以幫助我們了解整體市場，但真正買房時，更重要的還是自身的財務條件。
建議購屋前先評估以下三個重點：
尤其是首購族，不一定要追求熱門地段，選擇符合收入及長期需求的房子，往往更重要。
從六都比較可以發現，台北市購屋負擔最重，桃園市則相對較低，不同城市的房價與收入差距相當明顯。
但房價所得比並不是越低就一定越值得買，還需要綜合考量房屋地點、交通便利性、未來生活規劃與個人財務狀況。
買房最重要的不是買在哪個城市，而是能不能在不影響生活品質的情況下，長期負擔房貸。
了解房價所得比與房貸負擔率，才能更理性地判斷自己的購屋能力，找到適合的房子。
資料參考：內政部不動產資訊平台《2026年第1季房價負擔能力統計》。本文數據反映該季統計結果，並非個別房屋的實際價格或貸款條件。
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