中山捷運 天津街【美食一條街】介紹

中山捷運 天津街 商圈介紹

天津街位於台北市中山區，北接南京東路、南至市民大道附近，介於林森北路與中山北路之間，是中山南西商圈、條通商圈及晶華商圈的重要連結街道。 [taiwan17go.com], [bella.tw]

商圈特色

1. 台北老城區與日式條通文化交會

天津街緊鄰林森北路七條通、六條通一帶，受到早期日商、日僑聚集影響，保留濃厚日式生活氛圍。街上可見許多日式餐廳、居酒屋、咖啡館及商務會所。 [address.go...ormosa.com], [facebook.com]

2. 上班族商圈

周邊聚集：

• 中山南西商圈
• 南京東西路金融商辦大樓
• 中山北路辦公商圈
• 華山文創園區
• 台北車站商圈

平日午餐與晚餐時段人潮穩定，以金融業、科技業、法律事務所及外商公司員工為主。 [bella.tw]

3. 美食密度高

天津街雖然街幅不長，但餐飲極為密集，從傳統小吃到異國料理都有。

熱門店家包括：

• 天津雞肉飯（天津街63號） [mibaoma.tw]
• 玖伍牛肉麵（天津街51號） [taiwan17go.com]
• 烤司院碳烤吐司（天津街16號） [taiwan17go.com], [bella.tw]
• 黎小館（天津街39-1號） [taiwan17go.com], [address.go...ormosa.com]
• 食屋重次郎日式料理（天津街57號） [address.go...ormosa.com]

商業環境分析

消費族群

店面型態

• 牛肉麵店
• 日式居酒屋
• 咖啡館
• 商務簡餐
• 小型酒吧
• 美容美甲
• 事務所

形成典型「商辦＋餐飲」混合型街區。

地段優勢

捷運交通

• 捷運中山站步行約8分鐘
• 捷運松江南京站步行約10分鐘
• 捷運善導寺站步行約10分鐘

因此兼具：

• 台北車站生活圈
• 中山南西生活圈
• 南京東路商辦圈

三大客群。 [bella.tw]

房地產特色

天津街屬於中山區核心地段，但相較：

• 南京東路
• 中山北路
• 林森北路

價格通常較親民，因此吸引許多投資型買方。

街區建物以：

• 40年以上公寓
• 華廈
• 小型辦公大樓
• 商住混合大樓

為主。近年受都更及旅館改建議題帶動，土地價值逐步提升。 [storm.mg], [news.housefun.com.tw]