為什麼這個粉專叫「專注業務的100公分世界」？
100公分，是我們面前那張辦公桌的寬度。在這張桌前，我們整理資料、聯絡客戶、思考怎麼配對，也接住一個又一個人的託付。
我一直覺得，業務要做得長久，先把眼前的事情做好，就很不簡單。
一位買方說想找房子，我們有沒有真正聽懂，他想過什麼樣的生活？一位屋主把房子交給我們，除了刊登廣告，有沒有持續回報，讓他知道事情走到哪裡？帶看之前，屋況和條件問清楚了嗎？簽約之前，那些答應過的細節，有沒有好好寫下來？
這些事情，看起來都很平常。可是一件交易順不順，客戶心裡安不安心，往往就藏在這些平常裡。
100公分，也不只在辦公桌上。走出去拜訪、帶看、協調問題，直到交屋後還願意接起客戶的電話，都是我們該認真做好的工作。
我所說的「鴿派」，重視的就是這份細膩。
先聽懂對方的顧慮，再把自己的判斷說清楚。可以幫忙的，認真去做；做不到的，也要老實說明。溫和地說話，心裡仍然要有原則，才能讓客戶放心把事情交給你。
做業務，難免會看見別人的風光，也會遇到自己的低潮。這時候，我會提醒自己，先回來看看手上還有哪些事情沒有做好。該聯絡的人，聯絡了；該確認的條件，確認了；該處理的問題，一件一件處理。
我們無法決定每一個客戶最後會不會選擇自己，但可以決定，這一次服務，有沒有盡到自己的本分。
這就是我想留在這個粉專裡的精神：老實做事，持續學習，把客戶的託付放在心上。讓人想到你的時候，記得的是：「這個人，事情交給他，我放心。」
偉彬
【這篇的三個重點】
① 專注：把心力放回客戶需求與眼前該完成的事。
② 鴿派：溫和溝通，也清楚交代原則、能力與限制。
③ 信任：靠準備、回報與售後服務，一次一次累積。
#專注業務的100公分世界 #鴿派房仲 #老實做事
林偉彬，從事不動產相關工作多年，長期關注區域市場、交易安全、買賣流程與實價分析。希望透過持續書寫，把複雜的不動產問題，用更清楚、更容易理解的方式整理給讀者，幫助大家在面對買賣、委託、判斷市場與交易風險時，能看得更明白，也做出更穩健的選擇。
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林偉彬，花蓮房產找彬哥。 我在花蓮從事不動產服務多年，主要服務花蓮各地的房屋、土地、農地、農舍與店面買賣。 交易對我來說不是很困難的事；我更在意的是，成交之後，你是否還能放心地說，這件事交給彬哥是對的。 這個頻道會用實際案例，分享： 花蓮房屋、土地與農舍買賣解析 花蓮各生活圈、社區與物件介紹 屋主出售前該知道的價格、流程與風險 買方看屋、出價、貸款與交易判斷 土地利用、法規、稅務與不動產實務 議價談判、成交過程與房仲第一線經驗 我不靠話術製造焦慮，也不把每間房子說成唯一。把條件說清楚、把風險先講明白，讓買方買得安心，讓屋主賣得踏實，才是長久的服務。 花蓮房產找彬哥 林偉彬 永慶不動產 有巢氏 中正悠活加盟店
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