社區位置： 台中市北屯區敦富一街
文章類型： 社區開箱・住宅行情分析
作者： 房仲鑫哥｜蘇豐鑫
位於台中市北屯區捷運機廠重劃區的「昂峰謙若樹」，是由昂峰建設興建的住宅社區。全區規劃253戶、4棟建築，以2房及3房產品為主，搭配平面車位與社區公共設施。
對於想在北屯尋找屋齡較新、鄰近捷運，又希望兼顧生活機能與居住品質的購屋族來說，昂峰謙若樹是值得認識的社區之一。
| 項目 | 社區資料 |
| 社區名稱 | 昂峰謙若樹 |
| 社區地址 | 台中市北屯區敦富一街200～208號 |
| 所屬生活圈 | 捷運機廠重劃區 |
| 建設公司 | 昂峰建設 |
| 營造公司 | 宥舜工程 |
| 完工年份 | 2020年 |
| 屋齡 | 約6年 |
| 基地面積 | 約1,538坪 |
| 總戶數 | 253戶 |
| 棟戶規劃 | 4棟、253戶住家 |
| 建築樓層 | 地上12樓、地下3樓 |
| 建築結構 | RC鋼筋混凝土 |
| 公設比 | 約32.98% |
| 車位規劃 | 約290個平面車位 |
| 房型規劃 | 2房、3房 |
| 坪數規劃 | 約21～26坪、31～39坪 |
資料來源：實際以建物登記及社區資料為準。
昂峰謙若樹以純住宅為主要規劃，沒有沿街店面，整體以居住使用為主。
社區基地約1,538坪，規劃4棟建築，總戶數253戶。相較於小型住宅社區，具有一定規模，也讓公共空間及社區管理成為購屋時值得關注的部分。
公共設施包括：
其中，社區的綠化環境也是一項特色。
在台中市政府2023至2024年樂居金獎手冊中，昂峰謙若樹曾以社區營造特色獲得介紹，內容提及社區植栽、雨水回收、太陽能燈飾及節能綠化管理等規劃。
對重視社區環境的自住家庭而言，除了室內空間，公共空間的維護及管理品質也值得一併考量。
昂峰謙若樹位於北屯區敦富一街，屬於捷運機廠重劃區生活範圍。
附近主要交通設施包括：
依台中市政府樂居金獎手冊資料，社區步行至捷運舊社站約5分鐘。
對於需要往返市區、南屯或其他捷運沿線區域的通勤族來說，捷運是日常交通的一項選擇；開車族則可利用周邊主要道路及台74線連接其他生活圈。
周邊有不少生活採買據點：
從大型量販採購到日常生鮮補給，都有不同選擇。
此外，也可以利用松竹路、北屯路及周邊商圈，滿足餐飲、購物及日常生活需求。
附近可利用的休閒空間包括舊社公園、南興公園及自然感官體驗公園。
對有小孩的家庭來說，除了社區內的親子遊戲空間，周邊公園也提供了散步、運動及親子活動的選擇。
附近較重要的醫療資源包括台中慈濟醫院。
購屋時除了考量醫療院所的距離，也建議實際確認開車及大眾運輸的就醫動線。
昂峰謙若樹主要規劃2房及3房產品，坪數選擇相對明確。
2房產品：約21～26坪
適合首購族、新婚夫妻或小家庭，購屋時建議特別留意客餐廳空間、臥室尺寸及收納規劃。
3房產品：約31～39坪
適合有小孩的家庭，或需要額外工作空間的購屋者。建議確認室內實際可使用坪數，以及房間配置是否符合家庭需求。
另外，社區以平面車位為主要規劃，對有開車需求的家庭來說，是看屋時值得留意的條件。
房價是購屋者關心的重點。
依據591實價登錄社區資料，昂峰謙若樹近一年成交均價約42.7萬元／坪；中信房屋公開資料的近一年平均成交單價約39.25萬元／坪。
不同房價平台因統計期間、車位拆算及交易篩選條件不同，數字會有所差異。
購屋時建議回到實際成交個案，針對相同房型、樓層及車位條件進行比較。
特別需要注意：
房價資料會隨市場交易持續更新，不能單憑社區平均單價判斷個別戶別的合理價格。
1. 屋齡相對新
2020年完工，目前約6年屋齡，對於不想購買屋齡太高住宅的家庭來說，可以列入比較。
2. 純住宅規劃
沒有沿街店面，住家使用相對單純。
3. 鄰近捷運
捷運舊社站及松竹站提供不同的交通選擇。
4. 採買機能完整
附近有量販店、超市及傳統市場，日常生活相對便利。
5. 2房、3房產品選擇
能滿足不同家庭階段的居住需求。
尤其是學區部分，建議依實際門牌向台中市教育局確認，不要只依房仲平台的社區標示作為入學依據。
如果以住宅產品及周邊生活條件來看，我認為以下族群可以優先列入比較：
首購族： 可以從2房產品開始評估，控制購屋總價及每月房貸負擔。
新婚夫妻： 2房可以滿足現階段生活需求，但也應考量未來家庭成員增加的空間需求。
小家庭： 可以優先比較3房產品，確認室內空間及房間配置。
通勤族： 如果平常有搭乘捷運的習慣，附近的捷運站是一項實用優勢。
重視社區環境的自住客： 可以進一步了解中庭綠化、公共設施及管理維護情況。
看一個社區，不能只看建築外觀，也不能只看房價。
昂峰謙若樹比較明確的特色，是以253戶純住宅規劃，搭配2房、3房產品及平面車位，生活機能則仰賴機捷特區及周邊商圈。
對於正在北屯尋找中古屋的購屋者，我會建議除了比較昂峰謙若樹本身，也可以一起看看周邊其他社區，從屋齡、坪數、總價、車位及交通條件交叉比較。
有時候同樣的購屋預算，選擇不同社區，可能就會有不一樣的空間與居住條件。
買房不一定要選價格最高或設備最多的社區，而是要找到符合自己生活習慣、家庭需求及財務能力的房子。
Q1：昂峰謙若樹位於台中哪個區域？
位於台中市北屯區敦富一街，屬於捷運機廠重劃區。
Q2：昂峰謙若樹總共有幾戶？
全社區規劃253戶住家，共4棟建築，沒有店面。
Q3：昂峰謙若樹有哪些房型？
主要為2房及3房，坪數約21～26坪及31～39坪。
Q4：昂峰謙若樹附近有捷運嗎？
鄰近台中捷運綠線舊社站（G3），也可以利用松竹站（G4）。
Q5：昂峰謙若樹值得買嗎？
如果重視屋齡、捷運交通、純住宅環境及2至3房產品，可以列入購屋比較名單。實際是否值得購買，仍須依個別戶別、成交價格、屋況及家庭需求判斷。
昂峰謙若樹是北屯捷運機廠重劃區中，具有一定規模的純住宅社區。
從253戶的社區規劃、2房與3房產品，到捷運、量販店及周邊生活機能，都具備自住購屋者值得評估的條件。
如果你正在尋找北屯屋齡約6年的中古大樓，希望兼顧交通、生活便利性與居住空間，昂峰謙若樹可以放進你的看屋名單。
我是房仲鑫哥蘇豐鑫，持續帶你認識台中各個生活圈與住宅社區，從在地生活、建築規劃到房價行情，陪你把房子看得更清楚。
如果您是昂峰謙若樹的屋主， 正在考慮出售房屋，或想了解目前社區的市場行情，歡迎與我聯繫。我可以協助您整理近期成交資料、分析房屋條件與市場定位，讓您在出售前對價格及市場有更清楚的掌握。
如果您正在尋找昂峰謙若樹的房子， 希望入住機捷特區生活圈，也歡迎告訴我您的購屋預算及需求。我會協助您留意合適的出售物件，並提供社區行情與購屋建議。
買賣房屋不只是價格的選擇，更是未來生活的安排。無論您是屋主還是買方，都歡迎找我聊聊。
買賣找豐鑫，豐年又鑫家。
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【本篇文章內所有照片皆經過AI修飾過】
資料更新日期：2026年11月8日。
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👋 您好，我是鑫哥！蘇豐鑫 7月10日出生同理心強的巨蟹座， 彰化出生、台中成長，長期深耕台中房地產，熟悉在地生活圈與房屋市場。 🏡 專營大樓、透天別墅、店面、建地及高總價住宅， 主要服務西屯、南屯、北屯、北區、西區、南區及台中各主要生活圈， 對我來說，不動產買賣不只是筆交易，更是一份信任與託付。我會用心聆聽您的需求、專業分析市場行情，從物件挑選、價格協商到交易流程，都盡力為您把關，讓您買得安心、賣得放心！ 💪 服務於永慶不動產｜逢甲河南創義加盟店，結合8間連鎖店面、260多位業務夥伴的團隊資源，為您的房屋買賣提供更多選擇與協助。 🏠 想買房，歡迎告訴我您的需求，一起找到適合自己的家！ 🔑 想賣房，歡迎找鑫哥免費分析行情，為您討論合適的售價與銷售策略。 即使目前只是想了解行情，也歡迎隨時找我聊聊，不急著成交，更希望先成為您值得信賴的房仲朋友！
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