【蘇澳冷泉住辦兩用海港大樓️】  蘇澳火車站步行約 450 公尺  世界頂級冷泉商圈核心地段  鄰近南方澳漁港、前進花東隘口  本案鄰近郵局、公家機關一帶，地勢較高，屬蘇澳區域少數不易淹水的街廓，可安心投資與自住。  建物約 112.75 坪｜ 樓層｜1～3 樓 用途｜住家用（住商兩用） 屋齡｜約 42 年 總價｜1,380 萬 平均單價｜約 11.97 萬／坪  特色亮點 ・稀有整棟釋出，適合改裝民宿、店住合一 ・冷泉公園人潮穩定，周邊商機成熟 ・臨近學區、工業區，兼具觀光與生活機能 ・鄰利澤、龍德工業區，長租需求穩定＋外來工作人口多 ・地勢高、安全性佳 ️ 位於商業區核心地段， 建物使用執照為集合住宅， 適合 住宅使用、SOHO 工作室、個人事務所規劃。 空間橫跨一至三樓，動線獨立、彈性高， 可作 住辦合一、創作工作室、私人接待空間 使用。 實際使用方式仍須依相關法規及主管機關認定。 ️ 賞屋專線｜住商好厝多／葉小姐  0925-899138 廣告說明 1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導 2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用 3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準 4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準 5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主 6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明