特定農業區甲種建築用地：稀有且增值 本案為特定農業區內珍貴的「甲建」，免除農地興建農舍的嚴格限制與等待期，建蔽率與容積率更具優勢。213坪的寬闊基地搭配16米大面寬，無論是規劃獨棟豪華莊園、雙拼斜頂別墅，或是經營特色慢城民宿，皆能輕鬆配置，彈性極高。 北林段絕美視野：開闊與靜謐併行 土地坐落於鳳林北林里，周邊無高樓遮蔽，擁有360度的開闊田園視野，可近距離感受中央山脈的壯麗與四季更迭的稻浪風光。這裡環境單純、空氣清新，鄰近著名的菸樓文化區，是追求高品質慢活人生的首選之地。 交通便捷與機能完善：離塵不離城 基地臨8米寬坦路，進出便利。車程5-10分鐘即可抵達鳳林鎮中心與火車站，全聯、市場及榮總醫院一應俱全；北向銜接台9線直通兆豐農場，兼顧隱私與日常採買需求，是極為難得的「隱居式」便利宅地。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準