此筆土地位於湳湖段都市計畫內農地，四周環繞著廣闊田野，空氣清新、環境宜人，享有難得的自然氛圍。 地理位置優越，坐落於竹南科技園區與竹科延伸區之間的核心腹地 交通方面相當便利，鄰近國道一號及124縣道，南來北往皆可達，無論是自用或未來轉手皆有優勢。 本筆土地亦位於政府推動的「大矽谷計劃」範圍內，具備未來重劃或徵收的潛在價值，為投資布局的重要亮點之一。