───《 物 件 特 色 》─── 🌳 稀有地段：正對公園湖泊，定義尊榮視野 公園第一排： 正對水塘公園，擁有永久景觀視野，是市區內極為罕見的「湖泊景觀第一排」大型建地，打造「鬧中取靜、離塵不離城」的高品質住宅首選。 鬧區後花園： 位於虎尾優質社區，鄰近最熱鬧的市中心精華地段，生活機能一應俱全，卻能享有公園綠地的純淨空氣與寧靜。 🏗 開發優勢：高坪效規劃，多元建築可能 大坪數、大面寬： 擁有 542.67 坪 完整地塊，面寬達 21.8 米，格局方正，已申請建築線，開發動線流暢。 高建蔽容積： 甲種建築用地，具備 60% 建蔽率 / 240% 容積率，且符合 危老獎勵 條件，能極大化開發利潤。 精準產品定位： 適合規劃約 17 戶社區型透天別墅 或 11 層樓景觀華廈，滿足不同市場需求。 🚀 交通與潛力：機能核心，資產增值亮點 交通樞紐： 迅速接軌 78 號快速道路，串聯國道系統，南來北往極為便利，吸引跨區菁英入主。 稀缺價值： 虎尾市區內少見的大坪數建地，持有時間短、產權清晰，在當前土地資源日益稀缺的環境下，是置產避險與開發建設的黃金標的。