東北角風景區．烏石港合法民宿美地：本案最大的賣點，在於土地完全落在「東北角暨宜蘭海岸國家風景區」的法定範圍內，賦予本基地合法申請民宿的絕對法源優勢。 成功案例印證，投資收益明確：基地所在的朝陽路周邊已形成高質感的民宿聚落，實體營運中皆為極具代表性的成功案例，為創業族提供明確的市場驗證。 土地擁有約5.9公尺的漂亮面寬，搭配建蔽率60%、容積率150%的開發強度，極適合規劃為兼具採光與質感的特色透天別墅，加上鄰近地標蘭陽博物館，極具商業潛力。 烏石港衝浪客旅．54坪民宿首選地：基地緊鄰烏石漁港與外澳遊憩區，能完美承接當地盛行的沙灘衝浪、龜山島賞鯨豚等龐大觀光人潮，結合當地「海洋、生態、休閒」的發展定位，是打造熱門海濱客旅、創造長期穩定投資收益的絕佳地段。