桂田盤古2｜可隔2房＋平車 1. 🥇 善化車站手排SRC地標宅，頂級 SRC 與日本制震工法 • 建築規格極高：主打「南科最高豪宅大樓」，高達 30 層樓的區域天際線地標（預計民國 119 年 7 月完工）。 • 安全與抗震：採用 SRC 鋼骨結構，並搭配「日本住友制震」系統，在地震頻繁的台灣，提供住戶最高規格的居住安全保障。 2. 🚆 交通樞紐與未來發展潛力（台鐵＋捷運雙軌題材） • 出站即到家：走路就能抵達善化火車站，完美兼顧南科通勤與跨縣市移動。 • 未來捷運利多：善化車站周邊有「未來台南捷運（深綠線）規劃」的潛力題材，佔據絕對的地段優勢，保值與增值空間可期。 3. 🛒 站前與中山路雙商圈，下樓即享超強生活機能 • 日常採買極便利：社區旁就是超大型的「大樹藥局」；走到後方即是善化最熱鬧的「中山路商圈」，步行範圍內就有 2 家全聯福利中心，生活配套已相當完善。 • 鄰近 LM 特區：享有善化舊市區的成熟機能，同時也能快速連結 LM 特區的質感生活圈。 4.🛏️ 靈活彈性的格局與「隱藏版」坪數效益 • 空間好規劃：主力之一的 1+1 房型空間彈性大，可依個人需求規劃為「正 1 房 1