桃園廠房V姐姐  觀音工業區100米面寬大廠｜挑高12米｜台66旁 這是一件位於 觀音工業區 核心地帶、極具震撼力的「大尺度」旗艦標的！對於需要大型機台進駐、高精密產線配置，或是有頻繁大型貨櫃轉運需求的上市櫃企業來說，這座廠房具備了所有頂級工業地產的硬指標。 最核心的價值在於 「100米大面寬」 與 「12米超挑高空間」。在觀音工業區內，要找到土地與建物面積皆超過 2,000 坪，且擁有如此完美面寬比例的物件，不僅稀有，更是企業實力的象徵。 📍 桃園市觀音區｜觀音工業區・海陸物流與重工業中樞 🍀 案件編號：UA10713187 🍀 📐 物件資訊 類型： 高規格挑高工業廠房（附標準 RC 辦公室） 土地面積： 約 2,241 坪 建物面積： 約 2,025 坪 總價： 7.5 億元 🏭 物件特色與資產價值 ✅ 100米震撼大面寬： 擁有 100米超廣角門面，企業氣勢非凡，不僅有利於多座大門同時進行裝卸貨，更是大車進出、調度的夢幻動線。 ✅ 挑高12米極致空間： 作業廠區 挑高達 12 米，空間感極佳，適合建置重型吊車（天車）、高層架自動化倉儲，或是容納大型垂直加工設備。 ✅ 黃金比例大腹地： 廠區內保留 充足大腹地，40 呎聯結車迴轉、貨櫃堆疊或員工大型停車場皆能輕鬆規劃。 ✅ 專業RC辦公室： 備有 標準 RC 構造辦公室，行政、研發與生產管理一站式整合，提供員工優質且安全的作業環境。 ✅ 工業區核心優勢： 位於發展成熟的觀音工業區，水電力設施完善，環保排放與工業標準皆具備極高擴充潛力。 🚀 戰略交通與地理優勢 ✅ 台 66 快速路旁： 緊鄰 台 66 線快速道路，數分鐘即可串聯國道一號、國道三號與台 61 線西濱快速道路，南北貨運及港口轉運高效暢達。 ✅ 近台北港與機場： 地處北台灣海陸空聯運核心，大幅縮短跨境貿易、原物料進口與成品外銷的運輸時程。 ✅ 完整產業廊帶： 周邊知名上市櫃企業雲集，產業聚落成熟，上下游供應鏈銜接迅速，後勤支援力強。 💰 營運亮點與建議 ✅ 旗艦型生產基地首選： 特別推薦 精密機械、能源設備、電子半導體供應鏈、大型冷鏈物流。 ✅ 資產保值與競爭力： 2000 坪以上、100 米面寬的完整工業地塊極具稀缺性，是企業資產配置與擴廠自用的頂級標標的。 📸 【照片為街景及示意圖】 📐 【坪數依謄本及實際使用為準】 📱 歡迎預約看廠・洽詢詳情 廠房V姐姐-董靖緹【Vicky】專營外商客戶 手機同 LINE： 0933-564-818 服務單位： 【昱達工商地產】昱達工商地產股份有限公司 不動產經紀人： 鄭文暉（103）嘉縣字第1138號