五大核心環繞：高鐵站、成大醫院、工研院、交大、AI 智慧產業園區。 稀有條件：稀有雙面臨路農地，未來規劃彈性極大，具備高度開發想像力。 政策紅利：承接南科溢出效應，政府核心發展區位，提早佈局、坐享其成。 地塊優勢：正臨 25 米大路，招牌醒目、出入大氣，投資自用兩相宜。 精華地段25 米大路邊農地越來越稀缺，賣一塊少一塊。！