【義一路商四用地整棟店住｜市區稀有釋出｜裝潢為AI模擬示意圖】

商四用地就是價值！

這間位於基隆市區核心商業動線，土地使用分區為商四用地，相較一般住宅區，具備更高的商業使用彈性與發展價值。

一樓可規劃店面、工作室、辦公接待、品牌展示空間，樓上可作住家、倉儲或多功能使用，適合自用、置產、商業經營一次到位。

精華地段＋商四用地＋整棟使用

這種產品不是每天都有，適合眼光長遠的置產客。

地點：基隆市中正區義一路

售價：1980萬

格局：3衛

坪數：28.4坪 /稅籍登記38坪

樓層：1~2樓/1-2樓有權狀 3樓有稅籍證明

屋齡：57年/ 已有重新拉皮10年,含水電管路也重新拉線

這間透天空間真的很好規劃！

頂樓還有大空間，可曬衣，也能打造成晚上喝茶、小酌、放鬆聊天的休閒露台。

目前屋況簡單，但空間條件非常有潛力。

已提供 AI 裝潢模擬示意圖，讓買方一看就能想像整理後的樣子。

商四用地優勢

商業使用彈性高：適合店面、辦公、工作室、展示、接待等多元規劃。

地段價值明確：多位於市區精華商圈或主要道路周邊，曝光度與人潮條件佳。

未來發展性佳：商業區土地稀有，具備長期置產與增值潛力。

整棟使用效益高：店面、住家、辦公、倉儲、員工休息空間可整合運用。

物件亮點

義一路商四用地，地段條件佳

透天格局，整棟使用彈性高

一樓可店面、辦公室、工作室

頂樓可曬衣，也可打造休閒露台

適合小家庭、創業族、工作室使用

現況簡單整理即可規劃，裝潢後質感大提升

實際使用項目仍依主管機關及相關法規規定為準。

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