1️⃣ 穩定高收益「現成收租」標的 目前整層一樓出租給幼稚園，月租金11萬元，屬於穩定、長期型承租方，免去空置風險與頻繁換租困擾，對投資型買方極具吸引力。 2️⃣一樓店面稀有釋出，開放空間好規劃，使用彈性極高： • 可隔間 • 可整層使用 • 適合商業 / 醫療 / 教育 / 展示型空間 松山區一樓大坪數店面供給稀少，保值性強。 3️⃣成熟住宅聚落，人流穩定、生活機能強 4️⃣ 老公寓具都更／危老潛力，土地價值高 5️⃣ 自用、出租都合適，保值性高 松山＋民生生活圈，無論自營品牌或長期收租，都是抗跌、好管理的店面產品