【特色重點】：

• 🎓 散步就到「桃子腳完全中小學」，卡位明星學區趁現在。
• ☀️ 獨家「通透玻璃日光室」，引光入室，是書房也是最棒的兒童遊戲區。
• 🏢 北大特區高指名度「麗寶世紀館」，氣派迎賓大廳與飯店式物業管理。
• 🌳 樓層漂亮 11 樓！前後雙陽台，房間皆開窗，通風採光無可挑剔。

【詳細描述】： 買房不靠感覺，用智略為家人規劃最完美的居住藍圖！ 入主北大特區核心，享受頂級學區與無懈可擊的生活機能，這間「麗寶世紀館」高樓層美宅，將滿足您對家的一切渴望。

【空間魔術，把陽光留在客廳】 走進屋內，最吸睛的莫過於客廳那座「全透視玻璃日光室」！大面積的玻璃隔間設計，不僅讓客廳視覺放大一倍，更將前陽台的飽滿陽光完美引入室內。這裡可以是您專屬的陽光書房、女主人的瑜珈室，或是能隨時看照寶貝的安全遊戲區。主建物搭配附屬建物高達 29 坪的實在空間，讓三代同堂或一家四口都能擁有從容的生活尺度。

【指標社區，尊榮飯店式管理】 「麗寶世紀館」為北大特區極具代表性的優質社區。寬敞氣派的社區中庭、完善的公共設施，搭配嚴謹的飯店式物業管理（管理費每月僅 3044 元，負擔合理），讓您每天回家就像回到渡假飯店般安心與放鬆。此外，專屬坡道平面車位，讓愛車也有一個寬敞的家。

【無敵地段，繁華與靜謐的黃金交叉】

• 黃金學區： 緊鄰市立桃子腳完全中小學，孩子睡飽再出門，家長接送最輕鬆。
• 機能滿分： 步行即達家樂福超市、星巴克與各式質感餐廳，日常採買、銀行診所一應俱全。
• 綠意環繞： 遠雄森林公園、兒三公園近在咫尺，週末野餐、毛小孩散步的最佳去處。

【核心戰略數據】 

總價：2258 萬（用合理單價，買進北大最核心） 建坪：52.65 坪（含車位 11.97 坪） 格局：方正 3 房 2 廳 2 衛

好房子不需要華麗的包裝，它的採光、地段與空間格局會自己說話。這是一間準備好迎接下一個幸福家庭的優質空屋。

敬請把握機會，預約專屬賞屋！ ——【史瓦特不動產智略】過濾市場雜訊，精準佈局您的房產人生！

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