永慶不動產阿賢的頻道Jun 30, 2026

新青安寬限期到期，會引發拋售斷頭潮嗎？專家揭露房市真面目，下半年買房看懂「這關鍵」

台灣房市近期面臨關鍵的轉折點，尤其是引領剛性需求狂潮的「新青年安心成家貸款（新青安 1.0）」利息補貼即將於 2026 年 7 月底屆期。隨著首波適用 3 年寬限期的申貸戶，最快於 8 月起進入「本息攤還」階段，市場上高度關注：到底會不會引發一波「房市斷頭拋售潮」，進而讓房價回落？根據八大公股銀行的

永慶不動產阿賢的頻道Jul 12, 2026

高雄美術館特區純住家深度開箱：美術東八街「遠見藝品」3-4房換屋型住宅與雙明星學區分析

作為高雄最指標性的豪宅與優質住宅聚落，「美術館特區」向來是中產階級、企業主與換屋族群的首選。本次為大家開箱的社區是位於鼓山區美術東八街的「遠見藝品」。本案核心定位非常明確：「美術館核心圈、中大坪數、純住家換屋型產品」。在目前市場上小坪數小兩房橫行的生態下，本案堅持全區規劃3房與4房，並全數配置平面車

永慶不動產阿賢的頻道Jul 22, 2026

【高雄三民區鼎金商圈開箱】達麗上東京實價登錄與格局全解析

前言與實戰觀察「達麗上東京」位於高雄市三民區鼎強街，屬於成熟的鼎金/鼎山生活圈，主打高成熟度的生活機能與極佳的聯外交通便利性。對於在市中心工作的首購族、換屋族或科技廊帶就業族群來說，這種「出門即商圈、3分鐘上國道」的立地條件，無疑具有相當強的吸引力。然而，回歸實戰看屋與社區維運的角度，任何建案都有其