永慶不動產阿賢的頻道Jul 06, 2026

【屋主自售】以為找代書和銀行履保就萬無一失？你不知道的 3 天過戶盲窗期！

經常有想省下仲介服務費的屋主自信地對我說：「阿賢，我打算自己上網賣房子，合約找認識的代書簽，錢一律進銀行的履約保證專戶，這樣手續清楚、錢又安全，不可能出事吧？」每次聽到這種想法，我心裡總是捏一把冷汗。這感覺就像我們去大賣場停車，經常會看到牆上貼著一張公告：「本停車場僅提供車輛停放，不負車內財物保管責

永慶不動產阿賢的頻道Jul 15, 2026

高雄鼓山【皇苑御之苑】開箱：美術館站景觀頭等艙，大坪數與豪宅品牌的實戰剖析！

前言位於高雄市鼓山區馬卡道路的【皇苑御之苑】，是高雄頂級豪宅品牌「皇苑建設」在美術館特區的指標作品之一。本案緊鄰台鐵與輕軌雙鐵共構的美術館站，地理位置兼具美術館的綠意人文與馬卡道路的交通動能。本案的核心定位在於「指標品牌、大坪數、具景觀優勢的終極換屋產品」。皇苑建設在高雄一向是高品質細膩施工與高規格

永慶不動產阿賢的頻道Jul 12, 2026

高雄美術館特區純住家深度開箱：美術東八街「遠見藝品」3-4房換屋型住宅與雙明星學區分析

作為高雄最指標性的豪宅與優質住宅聚落，「美術館特區」向來是中產階級、企業主與換屋族群的首選。本次為大家開箱的社區是位於鼓山區美術東八街的「遠見藝品」。本案核心定位非常明確：「美術館核心圈、中大坪數、純住家換屋型產品」。在目前市場上小坪數小兩房橫行的生態下，本案堅持全區規劃3房與4房，並全數配置平面車