法務房仲_王月香2026/08/27

預售屋交屋潮來了，房價會不會出現一波修正？

預售屋交屋潮來了，房價會不會出現一波修正？我的判斷是：有修正壓力，而且「局部修正」的機率高於「全台崩跌」。真正值得注意的，不是所有房子會不會一起跌，而是接下來交屋量大的區域，是否同時出現：交屋潮＋貸款緊縮＋投資客出售＋餘屋增加＋買方觀望如果這幾個因素同時發生，價格就可能從「議價」進一步走向「實質修正

法務房仲_王月香2026/10/31

以房養老是什麼？退休後不賣房也能領生活費？優缺點、申請條件與法律風險一次看懂

以房養老是什麼？退休後不賣房也能領生活費？優缺點、申請條件與法律風險一次看懂許多人辛苦一輩子買下一間房，退休後卻可能面臨「有房子、沒有足夠現金」的困境。房屋價值不低，每月退休金卻不足以支應生活、醫療及長照支出，該怎麼辦？「以房養老」就是其中一種值得評估的選擇。透過房屋抵押貸款，讓不動產轉換成每月可運

法務房仲_王月香2026/10/22

第6集 | 公證的作用及效力：簽了約還不夠，公證能保障什麼？

公證的作用及效力：簽了約還不夠，公證能保障什麼？在台灣，不動產買賣、房屋租賃、金錢借貸、夫妻財產安排、遺產分配等生活與交易情境中，經常會聽到「公證」這個詞。很多人以為，只要文件經過公證，就代表內容完全合法、一定有效，甚至發生糾紛時可以直接要求對方履行。但實際上，公證的主要功能是強化法律行為與文書的證