1. 鄰近新市產業園區，南科外溢發展核心，長期增值潛力佳。 2. 鄰路土地，交通便利，可快速連接國3、國8及台20線。 3. 方正平坦土地，大面寬配置，規劃利用彈性高。 4. 適合自用、置產及世代傳承，兼具使用與投資價值。