1. 鄰近新市產業園區，南科外溢發展核心，長期增值潛力佳。 2. 現況已有電力及地下水，可立即投入耕作或農業設施使用。 3. 園內已栽植沉香樹、花梨木、紫檀、扁柏、羅漢松等多種經濟樹種。 4. 可規劃休閒農場、開心農場、有機農園或特色樹木培育基地。