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✅價格：2700萬
✅建坪：78.97坪
✅地坪：20.87坪
✅樓層：1-4層
✅格局：
✅屋況：靜巷內 屋況尚可
✅特色：交通與捷運   

• 捷運綠線： 距離興建中的捷運綠線 G08 站（舊永和市場/景福宮站） 僅約 250–300 公尺，步行約 3–4 分鐘即可到達，具備極佳的捷運概念增值潛力。
• 主要幹道與火車站： 鄰近中山路、中正路及春日路等核心幹道；距離桃園火車站約 1.2 公里，車程 5 分鐘內可達。

生活機能   

• 商圈核心： 緊鄰桃園信仰與歷史中心「景福宮（大廟商圈）」，周邊傳統店家、在地美食、銀行金融機構密佈。   
• 採買機能： 靠近新永和市場、南門市場及站前百貨商圈，日常採買極度便利。
• 文教與公園： 鄰近東門國小、青溪國中與文昌公園，兼具文教與休閒機能。

適合進駐行業與規劃方向

本案位於巷內但距離主幹道及大廟極近，加上透天 1–4 樓空間彈性大，適合以下業種進駐：

• 文青咖啡 / 個人工作坊： 搭配桃園舊城區改造計畫，適合打造質感咖啡廳、手作甜點店、特色獨立書店或藝文空間。
• 專業診所 / 事務所： 如中醫診所、牙醫診所、地政士/律師事務所、設計公司或辦公總部。
• 美業與個人個人工作室： 霧眉美睫、紋身刺青、 SPA 美容美體、個人剪髮沙龍等需高預約制的行業。

• 包租代管 / 收租套房： 可利用 1–4 樓大面積，1樓規劃為個人工作室或交誼空間，

  2–4 樓改建為出租套房/雅房，獲取穩定租金收益。   
   

• ✅位置：桃園區博愛路
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  經紀人 張耀宗（91）桃市經字第00357號
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